Dwa, a może cztery pokoje? Sam zdecyduj!

Mieszkanie z potencjałem na Osiedlu Powstańców Śląskich (Osiedle Południe) przy ul. Powstańców Śląskich 140. Informacje: Powierzchnia: 68,26m² Liczba pokoi: 2 (w księdze wieczystej), obecnie podzielone na 4 (w tym dwa bez okien) Piętro: 2/3 Stan: Do generalnego remontu - czysta karta aranżacyjna. Potencjał: Idealny dwupak inwestycyjny (możliwość podziału na 2 niezależne lokale) lub mieszkanie dwupokojowe z dwoma 30m² pokojami. Cena: 599 000 PLN Czynsz: 920 PLN (z funduszem remontowym) Media: Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z bojlera elektrycznego/gazowego. Dodatkowa przestrzeń: piwnica o pow. 14m² SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 68,26m² zlokalizowane w dobrze utrzymanej, przedwojennej kamienicy z lat 1920-1930 (elewacja odnowiona w 2015 roku). Mimo lokalizacji przy ruchliwej ulicy, jest to oaza spokoju! Okna wychodzą na ciche podwórze, co zapewnia komfort i ciszę. UNIKALNY POTENCJAŁ: Mieszkanie pierwotnie dwupokojowe, zostało podzielone na cztery pomieszczenia. Jego największym atutem jest potencjał podziału na dwa niezależne lokale. Idealne pod: 1. Najem długoterminowy: wysoki popyt w tej lokalizacji. 2. Najem krótkoterminowy: bliskość centrum i świetna komunikacja miejska. Co istotne, dzięki wydzierżawieniu od wspólnoty fragmentu korytarza, mieszkanie posiada już dwie łazienki, co jest kluczowe przy planowaniu podziału na osobne jednostki. Mieszkanie jest obecnie puste i czeka na generalny remont, dając nowemu właścicielowi możliwość stworzenia układu skrojonego na miarę. LOKALIZACJA - WSZYSTKO POD RĘKĄ! Komunikacja: dosłownie 100m do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd w każdą część Wrocławia, w tym do ścisłego Centrum i Dworca Głównego. Okolica: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, szkoły i tereny zielone w zasięgu krótkiego spaceru. ⚖ KWESTIE PRAWNE (WAŻNE!) Stan prawny: pełna własność. Termin: ze względu na bieżące uregulowania prawne, ostateczna umowa przenosząca własność może zostać podpisana od 1 stycznia 2026 roku. Nie przegap okazji na zakup nieruchomości z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca.