Dom bliźniak 239 m² działka 16,76 ar

Na sprzedaż! dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 230 m², z 1989 roku położony na dwóch działkach o powierzchni 16,76 ar w malowniczej miejscowości Komorniki koło Dobczyc (gmina Raciechowice). Nieruchomość oprócz pięknego sadu owocowego oferuje dwa niezależne poziomy mieszkalne, pełną piwnicę i poddasze do dalszej adaptacji. Idealna opcja dla dwóch rodzin lub jako dom z dodatkowym mieszkaniem pod wynajem. Powierzchnia całkowita ok. 239 m² PIWNICA ➢ kotłownia a w niej m.in - nowoczesny piec na pellet 24 kW (2021) - zasobnik CWU 300 l zintegrowany z instalacją solarną - magazyn pelletu (duży zapas zostaje dla kupującego) ➢ spiżarnia ➢ mały warsztat - pomieszczenia suche, zadbane WYSOKI PARTER 66,6 m2 - osobne wejście ➢ salon z wyjściem do ogrodu ➢ sypialnia ➢ kuchnia ➢ WC ➢ łazienka z prysznicem (oryginalna) I PIĘTRO 66,6 m2 - osobne wejście ➢ salon z wyjściem na balkon ➢ sypialnia z wyjściem na balkon ➢ kuchnia (po remoncie w 2020 r.) ➢ WC ➢ łazienka z wanną (po remoncie w 2020 r.) PODDASZE 70 m2 ➢ otwarta przestrzeń - nowa wylewka z 2022 roku - możliwość stworzenia kolejnej części mieszkalnej lub pracowni ✔ działka 16,76 ar: ogród + pełny sad owocowy ✔ ekspozycja północ-południe, bardzo dobre nasłonecznienie ✔ część działki ogrodzona ✔ teren lekko nachylony od frontu (północ), od strony ogrodu płaski (południe) ✔ w sadzie m.in. borówka amerykańska, czereśnia, brzoskwinia, maliny, porzeczki - z samej borówki zebrano ok. 6 tys. zł przy sprzedaży (część rozdawana znajomym : ) ) ✔ na działce dodatkowy garaż ✔ rok budowy: 1989 ✔ materiał: pustak betonowy ✔ dach - poszycie wymienione w 2008 roku ✔ okna PCV - wymienione w 2018 ✔ instalacja solarna do CWU - instalacja 2010 ✔ piec na pellet 24 kW - instalacja 2021, w pełni automatyczny, tryb lato/zima ✔ termomodernizacja: ocieplenie 15 cm styropianu + tynk silikatowy - 2022 ✔ drzwi zewnętrzne PCV - wymienione w 2022 ✔ gaz - do kuchenek (możliwość rezygnacji na rzecz indukcji) ✔ szambo 6 m³ ✔ dwa niezależne wejścia do mieszkań ✔ wewnętrzna niezależna klatka schodowa od parteru do poddasza ✔ możliwość zamieszkania dwóch rodzin ✔ ekonomiczne ogrzewanie (pellet + solary) ✔ duży zapas pelletu ✔ spokojne otoczenie, dobrosąsiedzkie relacje ✔ gotowe do użytkowania dwa poziomy mieszkalne ✔ poddasze przygotowane do adaptacji Odległości ➢ Dobczyce - ok. 6 km ➢ Wieliczka - ok. 20 km ➢ Kraków (Bieżanów) - ok. 28 km ➢ Myślenice - ok. 17 km Sklepy i usługi ➢ najbliższy sklep spożywczy - ok. 600 m ➢ Lewiatan - ok. 2,5 km ➢ Biedronka Dobczyce - ok. 6 km ➢ apteka - 2,5 km ➢ stacja paliw - 2,7 km Edukacja ➢ przedszkole - ok. 2,5 km ➢ szkoła podstawowa - ok. 2,5 km ➢ liceum - Dobczyce (ok. 6 km) Komunikacja ➢ autobusy do Dobczyc oraz bus w kierunku Krakowa (przez Dobczyce) ➢ czas dojazdu samochodem do centrum Dobczyc - ok. 7 minut Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!