Nowoczesny dom nad Jeziorem Święcajty

W pełni przebudowany i zrewitalizowany w 2021 roku, nowoczesny dom o powierzchni 184 m², położony w pierwszej linii zabudowy nad Jeziorem Święcajty w miejscowości Kolonia Rybacka. Nieruchomość oferuje najwyższy komfort mieszkania, spektakularne widoki i bezpośredni dostęp do wodnego raju Mazur. Doskonała propozycja dla miłośników żeglarstwa i sportów motorowodnych, którzy cenią bezpośrednią bliskość jeziora oraz wysoki standard życia. To idealne miejsce zarówno na całoroczny dom, jak i ekskluzywną rezydencję wakacyjną. Lokalizacja premium - pierwsza linia zabudowy, panoramiczny widok na Jezioro Święcajty. Idealna dla wodniaków - szybki dostęp do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, sąsiedztwo nowoczesnej przystani Nautica (150 miejsc postojowych dla jachtów, strefa czarterowa, sauna). Nowoczesna architektura - duże przeszklenia, wysokiej jakości aluminiowe okna, drewniane podłogi, wyselekcjonowane materiały wykończeniowe. Komfort i bezpieczeństwo - monitoring, alarm, antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne sterowane pilotem. Luksusowe udogodnienia - gazowy kominek, sauna fińska, klimatyzacja, system „inteligentny dom”. Zaprojektowany ogród - klasyczny, z dojrzałymi drzewami (w tym owocowymi), obszerny taras, patio z podłączeniem pod jacuzzi, elegancki podjazd. Strefa dzienna - salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, łazienka. Strefa master bedroom - sypialnia z tarasem i widokiem na jezioro, prywatny salonik, garderoba i łazienka. Strefa dzieci - dwie sypialnie oraz poddasze, zapewniające przestrzeń i prywatność. Strefa gościnna - 100% niezależna, z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz antresolą. Dodatkowo dom jest podpiwniczony i posiada prywatną strefę wellness z sauną. Dom składa się z 6 pokoi (bez kuchni) oraz 3 poddaszy, 3 łazienek, salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią, sauny fińskiej, garażu w bryle budynku oraz tarasu 20 m². Jezioro Święcajty - wymarzone miejsce dla motorowodniaków, żeglarzy i wędkarzy. Przystań Nautica - nowoczesny port, czartery, sauna, infrastruktura dla wodniaków. Lasy i tereny rekreacyjne - idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Bliskość Giżycka i Węgorzewa - pełna infrastruktura, restauracje, mariny. Doskonały dojazd, szybki dostęp do głównych miast regionu. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 59.99; Fully rebuilt and revitalized in 2021, this modern 184 m² house is located in the first line of development on Lake Święcajty in Kolonia Rybacka. The property offers the highest level of living comfort, spectacular views, and direct access to the aquatic paradise of Masuria. A perfect choice for sailing and motorboat enthusiasts who value proximity to the lake and a high standard of living. It's the perfect location for both a year-round home and an exclusive vacation residence. Premium location - first building line, panoramic view of Lake Święcajty. Perfect for water sports enthusiasts - quick access to the Great Masurian Lakes Trail, proximity to the modern Nautica marina (150 berths for yachts, charter zone, sauna). Modern architecture - large glazing, high-quality aluminum windows, wooden floors, selected finishing materials. Comfort and safety - monitoring, alarm, anti-burglary external blinds with remote control. Luxurious amenities - gas fireplace, Finnish sauna, air conditioning, smart home system. Designed garden - classic, with mature trees (including fruit trees), a spacious terrace, a patio with a connection for a jacuzzi, and an elegant driveway. Living area - living room with fireplace, kitchen with dining room, bathroom. Master bedroom area - bedroom with a terrace and lake view, private living room, wardrobe and bathroom. Children's area - two bedrooms and an attic, providing space and privacy. The guest area is 100% independent, with a separate entrance, kitchenette, bathroom, and mezzanine. Additionally, the house has a basement and a private wellness area with a sauna. The house consists of 6 rooms (without a kitchen) and 3 attics, 3 bathrooms, a living room with a fireplace, a kitchen with a dining room, a Finnish sauna, a garage within the