Biuro - gotowe do wejścia

Na sprzedaż biuro w prestizowej lokalizacji ul. Grochowska 278, Warszawa - tuż obok Urzędu Dzielnicy Praga-Południe. Dlaczego warto? Gotowa inwestycja generująca stały dochód Prestiżowa lokalizacja w sercu Pragi-Południe Doskonała propozycja dla inwestora ! nieruchomość objęta jest wieloletnią umową najmu z, który z powodzeniem prowadzi tu swoją działalność od blisko 10 lat. Istnieje możliwość kontynułowania umowy na własnych warunkach - najemca wyraża chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem. W przypadku zmiany koncepcji przeznaczenia lokalu, obowiązuje dwumiesięczny okres wypowiedzenia. Pomieszczenie socjalne - aneks kuchenny Duża, komfortowa łazienka przynależna wyłącznie do lokalu (dodatkowa pow. ok 15 m2) Wysokość pomieszczeń 3m. Stan techniczny: w ubiegłym roku wykonany Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie sprzedaży. Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie (obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)- Forma własności: pełna własność z założoną księgą wieczystą, lokal wolny od obciążeń Wspólnota mieszkaniowa: TRADE-PROPERTY Lokal położony jest tuż przy Urzędzie Dzielnicy Praga-Południe - lokalizacji, która gwarantuje stały przepływ klientów i wysoką rozpoznawalność adresu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje publiczne, kancelarie, biura, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu funkcjonują również przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic. Przystanek tramwajowy/autobusowy: 75 m (1 minuta pieszo) Dojazd do centrum: ok. 10 min Dostępność miejsc parkingowych dla klientów: parking ogólnodostępny przy ul. Grochowskiej Zapraszam na prezentacje od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15:30 po wcześniejszym umówieniu (konieczność ustalenia z najemcą) #Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje