Przestrzeń komercyjna premium w centrum Warszawy

Lokal inwestycyjny w sercu biznesowej Warszawy, W jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części warszawskiego Śródmieścia prezentujemy lokal komercyjny o powierzchni 137,92 m2, ulokowany na parterze nowoczesnej zabudowy z 2012 roku. Przestrzeń posiada bezpośrednie wejście z ulicy, szeroką, elegancką witrynę oraz pełną infrastrukturę techniczną, która odpowiada wymaganiom najemców z branży gastronomicznej i usługowej. Lokal jest aktualnie wynajmowany renomowanej marce gastronomicznej, co zapewnia inwestorowi bieżący, przewidywalny i Powierzchnia: 137,92 m2 Przeznaczenie: lokal gastronomiczny, handlowy Najemca: stabilny podmiot o ugruntowanej pozycji rynkowej Status: lokal wynajmowany, stały przychód od pierwszego dnia Forma prawna: pełna własność Lokal znajduje się w strukturze, która powstała z myślą o Nowoczesne budownictwo, monitoring, ochrona, miejskie ogrzewanie, mechaniczna i funkcjonalny układ przestrzenny tworzą spójne środowisko dla najemcy gastronomicznego. Przed budynkiem, co znacząco wpływa na wygodę klientów i gości. Śródmieście pozostaje najstabilniejszym i najbardziej To dzielnica, w której ciągły popyt nie jest trendem a jest standardem. W otoczeniu znajdują się biurowce klasy A, osiedla premium, generujące stały ruch pieszy i biznesowy. Siedziby korporacji, koncentrują tu kapitał i ludzi, zapewniając wysoki popyt na powierzchnie usługowe. W promieniu kilku minut znajdują się linie tramwajowe, autobusowe i stacja metra. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i z kluczowymi dzielnicami. Nowoczesne osiedla premium, gastronomia, retail i hotele tworzą środowisko, w którym lokale usługowe pracują na pełnej efektywności. To rejon o najniższym poziomie pustostanów w Warszawie, miejsca komercyjne szybko znajdują nowych najemców, co przekłada się na trwałą wartość nieruchomości. Ta propozycja to połączenie pewności, przewidywalności i prestiżowej lokalizacji. Długoterminowa umowa najmu, sprawdzony najemca, nowoczesny standard budynku i wyjątkowe otoczenie sprawiają, że oferta stanowi rzadką okazję dla inwestorów oczekujących realnej ochrony kapitału i stabilnego zwrotu. To nieruchomość, która pracuje od pierwszego dnia i będzie pracować w perspektywie wielu kolejnych lat. Zapraszamy na prezentację! In one of the most dynamic and desirable parts of Warsaw's Śródmieście district, we present, located on the ground floor of a modern building built in 2012. The space has, a wide, elegant display window, and full technical infrastructure that meets the requirements of tenants from the restaurant and service industries. The premises are currently rented to a renowned catering brand, providing the investor with ongoing, predictable and Area: 137.92 m2 Purpose: catering, commercial premises Tenant: a stable entity with an established market position Status: rented premises, steady income from day one Legal form: full ownership The premises are located in a structure designed with Modern construction, monitoring, security, municipal heating, and a functional spatial layout create a cohesive environment for the restaurant tenant. in front of the building, significantly enhancing the convenience of customers and guests. Śródmieście remains the most stable and It's a district where constant demand isn't a trend, but the norm. The surrounding area boasts Class A office buildings, premium residential developments, generating constant pedestrian and business traffic. Corporate headquarters, concentrate capital and people here, ensuring high demand for service space. Tram and bus lines, as well as a metro station, are just minutes away. The location offers excellent transport links to both the city center and key districts. Modern premium housing estates, restaurants, retail and hotels create an environment in which service establishments operate at full efficiency. This is the area with the lowest vacancy rate in Warsaw; commercial spaces quickly find new tenants, which translates into lasting property value. This offer combines certainty, predictability, and a prestigious location. A long-