Zielona Oaza Z Potencjałem Rozbudowy

Dom z dużą działką na spokojnej ulicy Klonowej - Sosnowiec Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego usytuowanego przy cichej i spokojnej, otoczonej zielenią ulicy Klonowej w Sosnowcu, w dzielnicy Klimontów. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i niewielki ruch samochodowy, z jednocześnie szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom usytuowany jest na wzgórzu, a z obu jego balkonów rozpościera się zapierający w piersiach widok na całe miasto. • Duża, zielona przestrzeń: łączna powierzchnia działek wynosi imponujące 926 m², w tym 561 m² działki własnościowej oraz ok. 365 m² dodatkowego terenu dzierżawionego od Urzędu Miasta za symboliczny koszt (ok. 300 zł rocznie). • Działka posiada zadbaną, wypielęgnowaną część ogrodową z grządkami, mini sad z drzewkami owocowymi i ziemiankę. • Idealne pod inwestycję/rozbudowę: dom posiada strych z możliwością podniesienia ścian i budowy drugiego piętra, co znacząco zwiększa jego metraż i potencjał adaptacyjny. • Unikalna prywatność dzierżawy: działki dzierżawione od miasta są objęte podziemnym gazociągiem, co gwarantuje, że teren ten nigdy nie zostanie zabudowany i na zawsze pozostanie zieloną strefą buforową. • Infrastruktura własna: Do dyspozycji są dwa niezależne garaże z możliwością wygodnego wjazdu przez teren dzierżawiony. • Media w domu: pełne przyłącze prądu, wody i gazu. • Ogrzewanie: sprawny i wydajny piec na węgiel, doprowadzony gaz do budynku z możliwością podłączenia pieca gazowego • Odprowadzanie ścieków: szambo (ulica oczekuje na budowę sieci kanalizacyjnej). • Potencjał rozbudowy: przestronny strych z możliwością adaptacji na pełnowymiarowe poddasze użytkowe (drugie piętro). • Wykorzystanie dzierżawy: dzierżawiony teren służył jako dodatkowy, drugi wjazd oraz przestrzeń manewrowa do dwóch garaży. Ta oferta jest idealna dla rodziny, która ceni sobie ciszę, duże przestrzenie zewnętrzne i chce zamieszkać w miejscu z perspektywą powiększenia domu w przyszłości. Lokalizacja łączy zalety życia w spokojnym otoczeniu z łatwym dojazdem do centrum Sosnowca i sąsiednich miast nawet komunikacją miejską (ulicę obok znajduje się linia tramwajowa). W sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, parki, baseny, boiska oraz ścieżki rowerowe. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów tego wyjątkowego miejsca! Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach.