Segment 171 m2 z ogrodem, garaż ul. Pomarańczowa

Biuro sprzedaży dewelopera - bez prowizji i bez podatku PCC Do sprzedania bezczynszowy 3‑poziomowy segment z ogrodem i garażem o powierzchni 171,4 m2 (powierzchnia użytkowa 143.15m2) zlokalizowany w Markach przy ul. Pomarańczowej. Termin oddania I kwartał 2026 | 6 sypialni, 3 łazienki | I strefa ZTM, blisko S8 Układ i metraże Parter: Garaż 17,01 m² z bezpośrednim wejściem do przedpokoju Salon z aneksem 30,19 m² i wyjściem na ogród Łazienka/WC 3,60 m² Wiatrołap 5,25 m² Komunikacja 2,45 m² 4 pokoje: 10,35 m² | 10,35 m² | 11,19 m² | 8,26 m² Łazienka 5,83 m² Garderoba 1,60 m² Komunikacja 6,85 m² Wysokie, ok. 56,80 m² po podłodze (ok. 30,22 m² pow. użytkowej) - możliwość urządzenia dodatkowych pokoi i łazienki Ogród ok. 73 m² Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe Tradycyjna technologia murowana, bardzo dobre docieplenie Tynki gipsowe maszynowe, posadzki cementowe, dach z blachodachówki W cenie: kocioł gazowy 2‑funkcyjny oraz 100% ogrzewanie podłogowe Rozprowadzona instalacja rekuperacyjna (gotowa pod rekuperator) Przygotowanie pod pompę ciepła i kanały pod fotowoltaikę Rozprowadzone instalacje: CO, elektryczna, wod‑kan, domofonowa, TV Osobne liczniki mediów; drzwi wejściowe i brama garażowa w standardzie Ogrodzony teren z wjazdem przez automatyczną bramę Utwardzone ciągi wewnętrzne i wydzielone ogródki Kameralna skala zabudowy Cicha, zielona okolica przy lesie Przystanek ZTM ok. 300 m (I strefa), szybkie połączenia z metrem M2 Do centrum handlowego ok. 2 km Do wjazdu na trasę S8 ok. 2 km Typowe czasy dojazdu do Warszawy: ok. 24-31 min samochodem (w zależności od pory dnia i trasy); podobnie komunikacją (autobus + metro) Blisko przedszkole, szkoła podstawowa, basen, hala sportowa, teatr W Markach pełna infrastruktura rodzinna i sportowa; łatwy dostęp do sklepów (Biedronka/Lidl i centra handlowe w okolicy) Zapraszam na prezentację: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego