Segment środkowy 111,5 m2, Warszawa Białołęka

SPRZEDAŻ I 1 220 000 zł I SEGMENT ŚRODKOWY 111,5 m2 | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA - BRZEZINY Zakup bezpośrednio od dewelopera ! Bez podatku PCC !Kupujący nie płaci prowizji ! Przedmiotem sprzedaży jest 3 poziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 111,58 m2 z ogródkiem 44,5 m2, w budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe na podjeździe przed budynkiem. Osiedle położone jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w cichej okolicy. Drugi etap inwestycji obejmuje 16 lokali - w sprzedaży dostępne są również lokale skrajne z większymi ogródkami oraz lokale z garażem. Nie jest wymagana zgoda MSWiA na zakup nieruchomości ! Budynki powstają w technologii tradycyjnej, przy użyciu dobrej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal. Szczegółowy standard wykonania wysyłamy wraz z kompletem dokumentów na maila. Parter: - przedsionek 5,81 m2, - wc 2,04 m2, - pom. tech. 2,42 m2, - salon z aneksem kuchennym 30,39 m2. Piętro 1: - komunikacja 2,50 m2, - łazienka 5,31 m2, - pokój 9,70 m2, - pokój 12,20 m2, - pokój 10,00 m2. Piętro 2: - pokój 24,21 m2, - garderoba/łazienka 7,00 m2. Instalacje: - kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu), - instalacja elektryczna, instalacja pod podłączenie fotowoltaiki, wyprowadzenie zasilania do ładowarki samochodowej, - instalacja centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w całym domu (wylewki anhydrytowe), pompa ciepła Ferroli Omnia 8kW powietrze-powietrze, - instalacja teletechniczna, - wentylacja grawitacyjna. Media miejskie: prąd, wodociąg, światłowód, szambo 7m3 przystosowane do podłączenia do kanalizacji miejskiej. Dojścia i dojazdy do budynków wykonane będą z kostki betonowej lub płyt betonowych, miejsca postojowe wykończone materiałem typu ekokrata, ogrodzenie od strony ogródków z paneli systemowych w kolorze grafitowym, trawa z rolki. Plusy inwestycji: - nowoczesna bryła i kolorystyka budynków, - wysoki standard wykonania, - funkcjonalny rozkład, dobrze doświetlone wnętrza, - okno przesuwne w salonie, - współczynnik przenikania ciepła w oknach U (max) 0,9 W (m2/K), - dodatkowa powierzchnia na poddaszu z możliwością własnej aranżacji, - lane stropy nad parterem i piętrem, - montaż ładowarki samochodowej na życzenie klienta, - dogodna lokalizacja. LOKALIZACJA: - osiedle położone na warszawskiej Białołęce, - w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, - w pobliżu sklepy, placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny zielone, centra handlowe, 2 przystanki autobusowe, - dojazd samochodem do centrum Warszawy - droga ekspresowa S8, Termin oddania: II kwartał 2026 Współpraca z doświadczonym doradcą finansowym ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz