Lokal Usługowy | Sprzedaż | 86m2 | Roi 6.5-7%

Lokal inwestycyjny przy ul. Placu Grzybowskim - prestiżowa lokalizacja, stabilny najemca i atrakcyjna stopa zwrotu! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem oferty jest lokal usługowy o powierzchni 86 m² zlokalizowany przy ul. Grzybowskiej - w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku z bezpośrednim wejściem z ulicy. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz reprezentacyjnym charakterem, dzięki czemu idealnie nadaje się pod działalność biurową, usługową lub medyczną. Lokal jest obecnie prowadzącego działalność usługową o ugruntowanej pozycji na rynku, co zapewnia stały i pewny przychód dla nowego właściciela. Ulica Grzybowska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji biznesowych w Warszawie, położona w pobliżu Placu Grzybowskiego i stacji metra Świętokrzyska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, hotele oraz biurowce klasy A, co sprawia, że lokalizacja przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i biznesowych. Dogodne połączenia komunikacyjne - metro, tramwaje i autobusy - gwarantują łatwy dostęp z każdej części miasta. To doskonała propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących **nieruchomości z pewnym dochodem pasywnym i długoterminowym najemcą** w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Wysoka stopa zwrotu, atrakcyjne położenie i renomowany charakter budynku czynią tę ofertę wyjątkowo bezpieczną i dochodową inwestycją. - The property offered for sale is a commercial unit of 86 m² located on Grzybowska Street, right in the heart of Warsaw's Śródmieście district. The premises are situated on the first floor, with a direct entrance from the street, ensuring visibility and easy access for clients. The building stands out with its high standard of finish and representative character, making it ideal for office, service, or medical purposes. The property is currently *eased to a stable, long-term tenant operating in the professional services sector, ensuring a steady and secure rental income for the new owner. Grzybowska Street is one of Warsaw's most desirable business addresses, located near Grzybowski Square and the Świętokrzyska metro station. The area is surrounded by numerous restaurants, cafés, hotels, and Class A office buildings, attracting both business and individual clients. Excellent public transport connections - including the metro, trams, and buses - provide easy access from all parts of the city. This is an excellent investment opportunity for those seeking a property with secure passive income and a long-term tenant in one of Warsaw's most desirable locations. The high return on investment, premium address, and professional character of the building make this offer a safe and profitable investment choice. The property offered for sale is a commercial unit of 86 m² located on Grzybowska Street, right in the heart of Warsaw's Śródmieście district. The premises are situated on the first floor, with a direct entrance from the street, ensuring visibility and easy access for clients. The building stands out with its high standard of finish and representative character, making it ideal for office, service, or medical purposes. The property is currently *eased to a stable, long-term tenant operating in the professional services sector, ensuring a steady and secure rental income for the new owner. Grzybowska Street is one of Warsaw's most desirable business addresses, located near Grzybowski Square and the Świętokrzyska metro station. The area is surrounded by numerous restaurants, cafés, hotels, and Class A office buildings, attracting both business and individual clients. Excellent public transport connections - including the metro, trams, and buses - provide easy access from all parts of the city. This is an excellent investment opportunity for those seeking a property with secure passive income and a long-term tenant in one of Warsaw's most desirable locations. The high return on investment, premium address, and professional character of the building make this offer a safe and profitable investment c