Dom z bali w otoczeniu zieleni |30 min do Warszawy

Wolnostojący dom z bali w miejscowości Chrosna, gmina Kołbiel o powierzchni użytkowej 138,6 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 500 m². SZCZEGÓŁY Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 138,6m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 500m² w miejscowości Chrosna, w gminie Kołbiel. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy, z bezpośrednim dojazdem asfaltową drogą. Dom został wybudowany w 2012 roku. Dach pokryty jest blachodachówką. Budynek posiada drewniane ogrodzenie, a wjazd na posesję wykonano z kostki brukowej. Media miejskie obejmują wodociąg; gaz znajduje się w drodze, a kanalizacja jest w planach - przewidywana realizacja w ciągu 3 lat. W 2024 roku na dachu wolnostojącego garażu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,4 kW, która skutecznie wspiera zasilanie budynku, obniżając koszty eksploatacji i zwiększając jego energooszczędność. Parter: - salon z aneksem kuchennym, - pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze, - łazienka, - wiatrołap, - kotłownia. - przestronny pokój o powierzchni ponad 53m² (możliwość aranżacji na kilka sypialni lub strefę rekreacyjną). - drewniany garaż wolnostojący, - dodatkowy garaż blaszany na posesji. Dom posadowiony jest na masywnej, ogrzewanej płycie żelbetowej z bardzo dobrą termoizolacją i drenażem opaskowym. Ściany z bali o grubości 90 × 180 mm łączą zalety tradycyjnego drewna i nowoczesnych materiałów izolacyjnych, umożliwiając dowolną aranżację wnętrz. Przestrzeń pomiędzy balami a zabudową wewnętrzną wypełniono wełną mineralną, a wykończenie ścian stanowią płyty OSB oraz płyty gipsowo-kartonowe. Cała konstrukcja zapewnia stabilność, wysoką akumulację ciepła oraz doskonałą ochronę przed wilgocią i stratami cieplnymi. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pelet - ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie, idealnie współpracujące z masywną, akumulującą ciepło płytą fundamentową. Chrosna w gminie Kołbiel to zaciszna, wiejska okolica, położona blisko skrzyżowania drogi krajowej nr 50 i ekspresowej S17 - szybki dojazd do Warszawy trasą S17. W miejscowości oraz w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - sklep spożywczy (około 500 m), - Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego (około 2 km), - Gminne Przedszkole w Kołbieli- dostępne dla najmłodszych dzieci. Doskonałe połączenie z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S17, dzięki której dojazd do centrum stolicy zajmuje około 40 minut samochodem. Alternatywą dla osób preferujących transport publiczny jest stacja kolejowa Chrosna, oddalona zaledwie o 1,5 km od nieruchomości. Kursują stąd pociągi Kolei Mazowieckich (linie R1, R3, R7), które dojeżdżają do Warszawy Wschodniej w około 45-50 minut. Lokalizacja umożliwia wygodne połączenie życia w spokojnej, zielonej okolicy z codziennymi obowiązkami w mieście. Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do Warszawy. Świetnie sprawdzi się dla: - rodziny z dziećmi, która ceni przestrzeń, bezpieczeństwo i kontakt z przyrodą, - osób pracujących zdalnie, które chcą łączyć spokój wiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta, - par lub małżeństw planujących powiększenie rodziny, - miłośników ekologicznych rozwiązań - dzięki ogrzewaniu pelletem i instalacji fotowoltaicznej, - osób szukających miejsca na rekreację lub dom weekendowy w bliskiej odległości od Warszawy. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.