Rozkładowe i z Klasą/62,5 m2/ 3 pok/Lifting Według Projektu Architekta

Jeżeli poszukujesz mieszkania z: * funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń (dwustronnym i rozkładowym); * przytulnym wykończeniem (według projektu architekta wnętrz); * mnóstwem miejsc postojowych na osiedlu; a przede wszystkim: * gotowego do zamieszkania lub wynajmu; * w miejscu gdzie wszystko jest dosłownie na „wyciągnięcie ręki”; to poniższa oferta będzie strzałem w 10! Oferujemy na sprzedaż w pełni rozkładowe, 3 pokojowe mieszkanie, o powierzchni ok. 62,5 m2 z balkonem oraz piwnicą, na 6 piętrze, przy ul. Glinianej (dzielnica Huby/Krzyki). Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny. PLUSÓW JEST SPORO. Poniżej przedstawię kilka z Nich: ** KORZYSTNY UKŁAD FUNKCJONALNY Mieszkanie jest: - w pełni rozkładowe (m.in. osobna kuchnia), co zapewnia świetną funkcjonalność jak i sporo miejsca do przechowywania rzeczy; - dwustronne / narożne, o ekspozycji zachodniej oraz północno-wschodniej, dzięki czemu pomieszczenia są jasne, dobrze nasłonecznione, a przede wszystkim ciepłe (co ma niewątpliwy wpływ na rachunki za ogrzewanie). ** PO LIFTINGU / GOTOWE DO WPROWADZENIA W ostatnim miesiącu został przeprowadzony kompleksowy lifting mieszkania, według projektu Architekta Wnętrz: - wstawiono nowe drzwi; - wymieniono oświetlenie; - wstawiono nowe meble oraz dodatki; - odmalowano ściany; - odświeżono oraz gruntownie wysprzątano.! Mieszkanie jest wolne oraz w pełni gotowe do wprowadzenia się ! ** IDEALNE POD WYNAJEM Ze względu na: - rozkład czyli oddzielone wc od łazienki (z osobnymi wejściami) * każdy pokój z oddzielnym wejściem * oddzielną kuchnię; - duży przedpokój ze sporej wielkości szafą w zabudowie oraz wiatrołap z dodatkową szafą; - świetną lokalizację - bliskość Uczelni Wyższych i rynku; oferowane mieszkanie idealnie nadaje się do celów inwestycyjnych - pod wynajem np. "na pokoje", co może generować wysokie dochody. ** SPORO MIEJSC DO ZAPARKOWANIA W mieszkaniu znajduje się kilka pojemnych szaf w zabudowie. Dzięki wiatrołapowi, sporej wielkości przedpokoju i ustawnej sypialni, miejsca do przechowywania rzeczy jest „co nie miara”. Dodatkowo można również wstawić dodatkową szafę w przestronnym salonie. ** MNÓSTWO MIEJSC DO ZAPARKOWANIA Mimo bliskiej odległości od rynku, wokół budynku do dyspozycji mieszkańców, jest spora liczba ogólnodostępnych (bezpłatnych) miejsc parkingowych. Bez problemu można zaparkować samochód o każdej porze. ** ZADBANY BUDYNEK W budynku na bieżąco przeprowadzane są prace remontowe m.in. nowoczesna winda z 2024 r., odnowiona elewacja, ocieplenie ścian, itp. ** FANTASTYCZNA LOKALIZACJA / Komunikacja Miejska „POD RĘKĄ” „Pod ręką” jest dosłownie wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania (opis poniżej). Przystanek tramwajowy - tuż pod blokiem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ * Salon: ok. 19,5 m2; * Pokój: ok. 10 m2; * Pokój: ok.7 m2; * Kuchnia: ok. 7,5 m2; * Łazienka: ok. 2,5 m2; * Wc: ok. 1,3 m2; * Przedpokój: ok. 8,5 m2; * Wiatrołap: 2,5 m2.! Do mieszkania przynależy BALKON oraz PIWNICA: - balkon: 4,5 m2; - piwnica: 1,6 m2. LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybko i w łatwy sposób można dostać się do każdej części miasta, jak i na obwodnicę).! Jedyne: * 168 m. do przystanku tramwajowego; * 400 m. do Uniwersytetu Wrocławskiego; * 1 km. do Dworca Głównego PKP i PKS; * 2,5 km. do wrocławskiego rynku. W pobliżu m.in.: do 150 m. - Żabka, Duży Ben, Delikatesy, Salon Kosmetyczny, Salon Fryzjerski, Przychodnia Zdrowia, Piekarnia Hert… do 300 m. - Restauracja, Szkoła Podstawowa, Przedszkole… do 500 m. - Dino, Żłobek, Uniwersytet Wrocławski, Szkoły Policealne, Kościół, Siłownia, Aquapark, Studio Fitness… do 700 m. - Kaufland, Carrefour Market Dla miłośników spędzania czasu „na świeżym powietrzu”, do dyspozycji w pobliżu jest wiele terenów rekreacyjnych, m.in.: Park Goethego, Skwery, Wzgórze Andersa, Park Henrykowski, Park Oławski, Park Słoneczny, Park Skowroni… KOMUNIKACJA MIEJSKA Przystanek Autobusowy: 550 m. - linia 110, 122, 125, 148, 310; 650 m. - linia 241, 242, 244, 246, 251. Przystanek Tr