Z klasą/64,29 m2/ 3 pok+balkon/Duże mp w garażu/Na Nowoczesnym Osiedlu

PIĘKNE mieszkanie przy ul. PIĘKNEJ: * stylowo i przytulnie urządzone (w loftowym stylu); * na nowoczesnym i kameralnym osiedlu z uroczym patio; * z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń (rozkładowe i dwustronne); * w świetnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej; czeka na nowego właściciela! Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, o powierzchni 64,29 m2, na 2 piętrze, przy ul. Pięknej.! Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny. MIESZKANIE Korzystny Układ Funkcjonalny Nieruchomość jest dwustronna, o ekspozycji zachodniej oraz wschodniej, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i dobrze nasłonecznione, a przede wszystkim ciepłe. Na sporą ilość naturalnego światła mają również wpływ wysokie okna. Oddzielona kuchnia od salonu oraz łazienka od wc, sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Przestrzeń za oknem Widok z okien na patio (pokój i sypialnia) oraz brak budynku mieszkalnego od strony salonu,dodają poczucie przestrzeni. W dzisiejszych czasach jest to niewątpliwym atutem, zwłaszcza biorąc pod uwagę bliską odległość do rynku miasta. Wysoki Standard Wykończenia Oferowana nieruchomość została wykończona przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz sprzętów, m.in.: * drzwi i ościeżnice firmy Porta; * armatura sanitarna Hansgrohe; * cała zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza; * blat kuchenny wykonany z naturalnego drewna; * płytki łazienkowe (gres szkliwiony) marki Max Fliz; * naturalna cegła na ścianie w salonie; * wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówka Beko Side by Side * pralka i suszarka Electrolux * nowa płyta indukcyjna Bosch. Dodatkowo w sypialniach zamontowane zostały plisy dwuwarstwowe: - jasne, przepuszczające światło i jednocześnie zapewniające prywatność; - ciemne z efektem niemal 100 % zaciemnienia. Fantastyczna Lokalizacja / Komunikacja Miejska „Pod Ręką” W najbliższej okolicy jest wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania (opis poniżej). Przystanek tramwajowy oraz autobusowy - w bliskiej odległości od osiedla. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ * Salon: 18,59 m2 * Kuchnia 9,93 m2 * Pokój: 11,48 m2 * Pokój: 8,91 m2 * Łazienka: 5,19 m2 * Wc: 1,66 m2 * Przedpokój: 8,53 m2 ! Do mieszkania przynależy: Balkon o powierzchni 4,47 m2; Sporej wielkości Miejsce Postojowe w garażu podziemnym, o powierzchni 16,25 m2, które może dodatkowo pełnić funkcję komórki lokatorskiej - dodatkowo płatne 40 000 zł. NOWOCZESNE I ORYGINALNE OSIEDLE Oferowana nieruchomość mieści się w budynku z 2018 r., w inwestycji deweloperskiej Belleville. Miejsce obok którego nie sposób przejść obojętnie! ZALETY: * nowoczesna i niebanalna forma architektoniczna; * kolorystyka elewacji utrzymana w modnej bieli i szarościach; * eleganckie biało-czarne płytki na klatkach schodowych (nawiązujące do klimatu paryskiego metra); * zadbane i pięknie zagospodarowane dziedzińce; * nowoczesne i cichobieżne windy; * wysokie okna, zapewniające dobry dostęp do naturalnego światła; * aż 3 rowerownie; * bezpieczeństwo - monitoring na osiedlu i na parterze klatki schodowej oraz dwa wejścia z domofonem (jedno na patio, a drugie do klatek schodowych). LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu z dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybko i w łatwy sposób można dostać się do każdej części miasta). Jedyne: * 130 m. do Przedszkola i Żłobka; * 3 km. do Dworca Głównego PKP i PKS; * ok. 4 km do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu m.in.: do 150 m. - Żabka, Przedszkole, Żłobek … do 500 m. - Siłownia, Salon Kosmetyczny, Sklep Spożywczy, Przychodnia Zdrowia … do 1km. - Szkoła Podstawowa, Salon Fryzjerski, Piekarnia, Kościół, Restauracja, Auchan … Dla miłośników spędzania czasu „na świeżym powietrzu”, do dyspozycji mieszkańców jest wiele zielonych terenów rekreacyjnych, m.in.: Park Henrykowski, Park Tarnogajski, Park Trampolin, Park Wschodni, Park Słoneczny, Place Zabaw dla Dzieci … KOMUNIKACJA MIEJSKA Przystanek Autobusowy: 700 m. - linia 107, 110, 112, 113, 122; 1 km. - linia 107, 110, 116, 118, 122; 1,3 km. - linia 100, 1