Bohemia gastronomia

Lokal gastronomiczny na wynajem | Bohema - Szwedzka 26, Warszawa Lokal użytkowy na wynajem w doskonałej lokalizacji - w sercu prestiżowej inwestycji Bohema - Strefa Praga, przy ul. Szwedzkiej 26. Nowoczesna architektura, industrialny klimat oraz wyjątkowa atmosfera tej części Warszawy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. • 123,26 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji, • dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom, • przyłącze prądu: 41,4 kW, • ekspozycja dwustronna: północ-południe, • możliwość stworzenia ogródka przed lokalem. • pozwolenie na sprzedaż alkoholu, • miejsce na reklamę w witrynie, • pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu. • przestronne witryny, Lokal znakomicie sprawdzi się jako przestrzeń gastronomiczna - może tu powstać m.in. restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy lokal typu grab & go. Układ pomieszczeń oraz dostęp do ogródka dają możliwość stworzenia przytulnej i klimatycznej przestrzeni dla gości. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz reprezentacyjnym charakterem części wspólnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zarówno nowe inwestycje mieszkaniowe, jak i przestrzenie biurowe, co gwarantuje stały przepływ klientów i wysoką atrakcyjność dla najemcy. Prace aranżacyjne w lokalu muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora. Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych pozwoleń lub dokonania odpowiednich zgłoszeń przed przystąpieniem do realizacji prac, w tym uzyskania zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków właściwego dla miejsca położenia Przedmiotu Najmu. Bohema - Strefa Praga to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na mapie Warszawy - połączenie historii, sztuki i nowoczesności. W sąsiedztwie lokalu znajdują się restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne. Doskonała komunikacja - stacja metra Szwedzka w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów - zapewnia szybki dojazd z innych części miasta. Lokal przy ul. Szwedzkiej 26 to idealna propozycja dla branży gastronomicznej, poszukującej miejsca z charakterem i dużym potencjałem. Położenie w jednym z najbardziej klimatycznych rejonów Warszawy, z dostępem do ogródka i wysokim natężeniem ruchu pieszego, gwarantuje rozpoznawalność i stały napływ klientów. To doskonałe miejsce na restaurację, kawiarnię lub wine bar, który stanie się częścią tętniącej życiem przestrzeni Bohemy. Commercial premises for rent in an excellent location - in the heart of the prestigious Bohema - Strefa Praga development, at 26 Szwedzka Street. Modern architecture, industrial character, and the unique atmosphere of this part of Warsaw create ideal conditions for running a successful gastronomic business. • 123,26 m² - space suitable for any interior arrangement, • well-lit thanks to large windows, • power connection: 41,4 kW, • dual exposure: north-south, • possibility to create an outdoor seating area (garden) in front of the premises. • license to sell alcohol, • space for window signage, • full flexibility in interior layout and function. • spacious display windows. The premises are perfectly suited for a gastronomic concept - it can accommodate a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie, or a grab & go venue. The functional layout and the option of an outdoor seating area provide an opportunity to create a cozy and atmospheric space for guests. The building stands out with its high-quality finishes and representative common areas. The immediate surroundings include both new residential developments and office spaces, ensuring a constant flow of potential customers and making the location highly attractive for tenants. Any interior works within the premises must comply with the guidelines of the Heritage Conservator. The Tenant is obliged to obtain all necessary permits or submit required notifications before commencing any works, including approval from the Provincial Heritage Conservator responsible for the location of the Leased Premises. Bohema - Strefa Praga is one of the most distinctive and vibrant areas in Warsaw - a unique blend of history, art, and