Dom, warsztaty z magazynami +dochód z masztu 5G

Dom (2 niezależne mieszkania) z warsztatami, hale magazynowe 635 m², działka z masztem 5G - Kołbiel Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży całego kompleksu mieszkalno-usługowego położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Kołbiel, ul. Starowiejska 25. To unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia biznesu. Nieruchomość obejmuje dwa niezależne mieszkania, ponad 635 m² powierzchni warsztatowo-magazynowej, dodatkowe garaże i wiaty oraz działkę z masztem 5G generującym pasywny dochód. • Kołbiel, powiat otwocki, woj. mazowieckie. • Bliskość nowo wybudowanej trasy S17 oraz drogi krajowej nr 50 zapewnia szybkie połączenie z Warszawą i innymi większymi miastami. • Otoczenie zieleni, cisza i spokój - idealne miejsce do życia i prowadzenia działalności. • Łączna powierzchnia: ponad 8 582 m² (3 704 m² + 4 878 m²). • Działka z masztem 5G generującym miesięczny przychód ok.1 000 zł. • Dojazd bezpośrednio z ul. Starowiejskiej (droga publiczna). • Teren w całości ogrodzony, zagospodarowany, z monitoringiem (7 kamer). (możliwość połączenia) • Powierzchnia łączna: ok. 162 m² (2 × 80,99 m²). • Układ każdego mieszkania: 3 pokoje (salon i 2 sypialnie), kuchnia przechodnia, łazienka z WC, przedpokój. • Do mieszkań przynależą dwa tarasy i ogród. • Stan techniczny: wymienione okna na PCV, na podłogach parkiet, płytki, panele. • Ogrzewanie: nowy piec Volf (3-letni), dodatkowo kominek w jednej sypialni. • Woda z własnego ujęcia, prąd, gaz, kanalizacja (szambo). • Oba mieszkania mają praktycznie taki sam układ, co daje możliwość użytkowania przez dwie rodziny lub adaptacji jednego na część biurową/socjalną. • Mieszkania są gotowe do zamieszkania, choć mogą wymagać drobnych prac remontowych. • Rok budowy: Lata 80, zakończenie budowy w 2012 roku. • Pokrycie dachowe: W części eternit, w części papa. • Łączna powierzchnia: 635 m² (303,71 m² + 331,81 m²). • Bramy wjazdowe dostosowane do dużych pojazdów, w tym samochodów ciężarowych. • Kanały samochodowy na parterze - dawniej nieruchomość była wykorzystywana jako warsztat dla dużych samochodów i TIR-ów. • Solidny strop stalowy w dobrym stanie, wysoka przestrzeń użytkowa. • Rozprowadzona instalacja elektryczna, wylewki betonowe, drewniane okna. • Część warsztatowa uzupełniona o pomieszczenia socjalne dla pracowników • Możliwość adaptacji przestrzeni na dodatkowe mieszkania, biura, magazyny lub produkcję. • Dwa garaże wolnostojące oraz wiata. • Kompleks idealny pod warsztat samochodowy, serwis TIR-ów, produkcję, logistykę, magazyny. • Dzięki pomieszczeniom socjalnym i dwóm mieszkaniom - możliwość zakwaterowania pracowników lub prowadzenia firmy z zapleczem mieszkalnym. • Działka z masztem 5G zapewnia stały pasywny dochód. • Duży areał z możliwością dalszej zabudowy lub rozwoju biznesu. • Połączenie zalet mieszkania na wsi (cisza, natura) z bliskością Warszawy i głównych tras komunikacyjnych. To unikalna oferta dla osób i firm, które poszukują: • przestronnego domu z warsztatem i magazynami, • przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, • inwestorów, którzy widzą potencjał w rozwoju przestrzeni pod biznes i cenią dodatkowy dochód z masztu telekomunikacyjnego. Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży całego kompleksu mieszkalno-usługowego położonego w malowniczej i dobrze skomunikowanej miejscowości Kołbiel, ul. Starowiejska 25. To idealne miejsce, aby połączyć komfort zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej - warsztatu, serwisu, produkcji, logistyki czy magazynowania. Nieruchomość generuje także pasywny dochód z wynajmu masztu 5G.