Jednorodzinny dom w Stękinach, 15 min od Olsztyna

Na sprzedaż - dom jednorodzinny w Stękinach, ul. Okrężna 21 Oferuję dom jednorodzinny w zabudowie parterowej, o powierzchni użytkowej 125 m² (powierzchnia całkowita 158 m²) z możliwością zagospodarowania poddasza. Budowa rozpoczęta w marcu 2022 roku. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań technicznych. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Stękiny, w otoczeniu lasów i jezior, zaledwie 15 minut od Olsztyna. Dojazd do działki prowadzi drogą gminną, która jest regularnie odśnieżana zimą. Działka •powierzchnia 1454 m², •ogrodzona i w pełni uzbrojona w media, •świetnie naświetlona, zagospodarowana - znajdują się na niej drzewa, szklarnia oraz mały domek gospodarczy (wszystko pozostaje). Media i instalacje •woda z własnej studni głębinowej, •oczyszczalnia ścieków z dodatkowym zbiornikiem na czystą wodę, • przewód wodny do podłączania wody z wodociągów gminnych, •energia elektryczna podłączona i rozprowadzona do rozdzielni elektrycznej, •kanalizacja rozprowadzona w całym budynku (rury FI-200). Technologia budowy: •fundament tradycyjny (ławy + bloczki fundamentowe), hydroizolacja, pierwsza wylewka 10 cm, •ściany z gazobetonu, •strop lany o grubości 25 cm, •dach w konstrukcji drewnianej, zabezpieczony preparatem ognioodpornym, pokryty dachówką ceramiczną Creaton, •dwa kominy Fi200 (kominek w salonie oraz pod instalację ogrzewania domu), •wysokiej jakości okna trzyszybowe firmy Jocz (3 lata gwarancji), •brama garażowa Wiśniowski UniTherm 60 mm, sterowana do aplikacji, •drzwi zewnętrzne Termo+75 mm. Układ pomieszczeń: •salon - 33 m², •kuchnia - 14 m², •spiżarnia - 2,2 m², •hol - 23,5 m², •łazienka - 7,2 m², •sypialnia z garderobą - 20,2 m², •sypialnia - 13 m², •sypialnia - 13 m², •kotłownia - 9,7 m², •garaż - 24 m². Ogrzewanie: •dodatkowo właściciel oferuje w cenie pompę ciepła z ważną gwarancją, przeznaczoną do samodzielnego montażu - nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, które znacznie obniży koszty eksploatacji. Atuty: •dom wolny od zaraz, •pełna dokumentacja do wglądu, •spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta, •duża, zagospodarowana działka, •nowoczesne i energooszczędne rozwiązania w zakresie izolacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej, •dachówka ceramiczna Creaton, •pompa ciepła w cenie. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Kinga Retkowska