Wyjątkowy dom nad jeziorem Dąbrowa Wielka, Samin

Cenisz sobie ciszę i spokój? Chcesz uciec od zgiełku miasta? Ten piękny i komfortowy dom na Mazurach z pewnością przypadnie Tobie i Twojej rodzinie do gustu. Nieruchomość znajduje się w m. Samin, gmina Dąbrówno, powiat ostródzki, woj. warmińsko - mazurskie. W przepięknej i malowniczej okolicy j. Dąbrowa Wielka. Jest to jedno z ciekawszych jezior na tym terenie. Urozmaicona linia brzegowa zapewnia wiele atrakcji, idealne miejsce do łowienia ryb i sportów wodnych. Koniecznie należy zobaczyć więcej zdjęć w galerii: s://photos.app.goo.gl/v8oU29RWZJ82YQe58 Idealny dom o powierzchni całkowitej ok.wybudowany w Budynek znajduje się na działce o powierzchni, działka nr ewid. obręb Samin, otoczony jest lasem i przepięknym ogrodem. Wokół cisza i spokój, las tworzy kameralny klimat tego miejsca. Pierwszą kondygnację budynku stanowi przestronny salon z jadalnią, duża kuchnia w jasnej zabudowie, wygodna łazienka, oddzielne wc oraz taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na parterze znajdziemy imponujący pokój dzienny z pięknie zaaranżowanym kominkiem, otwartą na salon kuchnię, sypialnię oraz łazienkę z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdziemy trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem. Dom oddany został w 2016 roku, wybudowany z dobrych jakościowo materiałów z dbałością o każdy detal. Konstrukcja ścian zew.: deska szalunkowa 3,5 cm - imitacja płaza, szczelina wentylacyjna 2,5 cm, membrana, płyta OSB 10 mm. Konstrukcja główna: 15x4,5 cm drewno konstrukcyjne C24, wypełnione wełną mineralną 150 mm, a w cześci łazienkowej 200 mm, membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 3,5 cm imitacja płaza (góra 2 cm). blachodachówka Pruszyński, szczelina wentylacyjna, membrana wiatroizolacyjna, konstrukcja główna dachu - 20x6 cm wypełnione wełną 200 mm, membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 2 cm. Widoczne są nośne stropu i więźby. Dom posiada zadaszony taras o pow. 30 m². Podmurówka i schody zewnętrzne wykonane z kamienia polnego łupanego, komin klinkierowy kumulacyjny. Okna PCV, dwuszybowe + okiennice drewniane. Dom w całości świeżo odmalowany - 2025 r. farbami Tikkurila. Wyposażony w stylowe meble, które nadają mu wyjątkowy i niepowtarzalny charakter. Dom możemy ogrzać pięknie wykonanym kominkiem z rozprowadzeniem nadmuchu lub opcjonalnie elektrycznymi grzejnikami. pozostaje dodatkowo i rekreacyjny, w tym rower wodny. Do działki dochodzą następujące : woda ze studni - głębokość 33 m (ciepła woda ogrzewana bojlerem), szambo szczelne ( 7,5 m³) i sieć elektroenergetyczna 400V. Instalacja alarmu - Solid. Cała posesja z licznymi nasadzeniami oraz dla najmłodszych. Brama wjazdowa i furtka z ozdobnymi łuskowanymi jesionowymi słupami, furtka zwieńczona rzeźbą szczupaka. Dodatkowo drewutnia z zapasem drewna do kominka i ogniska. Ogród podsiada instalację do podlewania. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest położenie na urokliwej działce i bliskość jeziora. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie obcowanie z naturą bez rezygnowania z komfortu i wygody. Dom idealny dla rodziny z małymi jak również starszymi dziećmi. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców. Wnętrze domu, przestronne pokoje, pomysłowe wydzielenie stref prywatnych i strefy dziennej w połączeniu z kameralnym otoczeniem daje nam idealne miejsce do jak i łączy się strugą przepływająca przez Dąbrówno z ciągnącym się równolegle jeziorem Dąbrowa Mała. Ten malowniczy zbiornik wodny zwany jest Dużą Wodą. Jezioro posiada urozmaiconą linię brzegową. Powierzchnia jeziora wynosi i jest na Pojezierzu Chełmińsko-Dobrzyńskim. Zbiornik w najgłębszym miejscu ma 34,7 m., natomiast jego średnia głębokość wynosi 8,2 m. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel.