Na sprzedaż 4 pokoje pełna infrastruktura Poznań

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dwupoziomowego, komfortowego mieszkania o powierzchni około 93m2 usytuowanego na poznańskim Piątkowie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych i niskich bloków mieszkalnych przy ulicy Floriana Znanieckiego 12. W tej na nowych Właścicieli czeka niezwykle Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających Możliwość prezentowanego wnętrza z potencjałem jest niewątpliwie dodatkowym atutem. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. · Starannie zagospodarowana (trawa, zieleń, liczne nasadzenia iglastych roślin ozdobnych, kostka brukowa) i zadbana przestrzeń mieszkaniowa w spokojnej enklawie · Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi około 93m2, mieszkanie znajduje się na 3 i 4 piętrze w budynku z 2008 roku bez windy. · Budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły w dobrym stanie technicznym. Wszystkie okna wyposażone w rolety manualne, prace remontowe w mieszkaniu zostały przeprowadzone 10 lat temu. Lokal zamieszkały przez pierwszych Właścicieli. · Możliwość parkowania aut na posesji (naziemne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem lub na płatnym parkingu strzeżonym na osiedlu). Lokal nie posiada dedykowanego miejsca postojowego. · Wszystkie media dostępne w budynku; instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, gazowa, energetyczna i kanalizacyjna, w mieszkaniu natomiast nie ma pieca gazowego, jest ogrzewanie miejskie. · Uregulowany stan prawny. · Zakup na rynku wtórnym, Klienci bez preferencyjnych warunków zakupu powinni doliczyć do ceny sprzedaży 2% obowiązkowego podatku PCC (podatku od czynności cywilno-prawnych), wynagrodzenie Biura pokrywa wyłącznie Właściciel nieruchomości. · Nieruchomość dostępna w ciągu 1-2 miesięcy od zakupu, oferta elastyczna, termin do indywidualnego uzgodnienia. · Dobry standard przygotowania wnętrza dzięki użyciu materiałów wysokiej jakości (możliwa sprzedaż wraz z całym wyposażeniem prezentowanym na zdjęciach). · Funkcjonalny układ pomieszczeń (poglądowy rzut parteru i piętra w załączeniu). · Na parterze znajduje się gabinet (ok.14m2) z wyjściem na balkon, kuchnia (ok.10m2), toaleta (ok.2m2), garderoba (ok.3m2) i korytarz (11m2). · Na piętrze usytuowane są 3 sypialnie (ok.12m2, 12m2 i 9m2), jedna z wyjściem na balkon, duża łazienka (ok.8m2), pomieszczenie gospodarcze (ok.2m2) oraz hol z klatką schodową (ok. 10m2). · Przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, zwłaszcza dla miłośników adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. · Atrakcyjna lokalizacja - ładna i spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Poznania, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-handlowo-usługową. W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum handlowe, apteka, poczta, kościół, sklepy i restauracje. Stosunkowo niedaleko znajduje się Park Cytadela oraz rozległe tereny rekreacyjne; dominująca niska zabudowa w bliskim sąsiedztwie unikalnego na skalę europejską Rezerwatu Przyrody Meteoryt; tereny Moraska cechują liczne walory krajobrazowe i rekreacyjne, przebiega przez nie kilka oznakowanych szlaków turystycznych, wytyczone ścieżki spacerowe - to wymarzone miejsce na piesze wycieczki i turystykę rowerową. Morasko to również pobliski Kampus Uniwersytecki UAM, liczne obiekty sportowe, basen, to łatwy dostęp do najnowocześniejszego w Poznaniu kompleksu przedszkolno-szkolnego oraz rozmaitych punktów handlowo-usługowych. · Świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek. · Nieruchomość usytuowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności. · Korzystne położenie komunikacyjne - bardzo dobry dojazd do autostrady A2, DK 92, szybki wyjazd z miasta. · Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej - wygodny transport publiczny (autobusy i tramwaje). · Idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla rodziny wielopokoleniowej, jednak bez możliwości dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, a załączony plan nieru