6-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy w Krakowie, Nowa Huta

Offer in english below. Cena: 25 000 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 5 000 m² Cena za m²: 5 000 PLN Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych - idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora. Główne atuty nieruchomości: - Własność prywatna (1 właściciel) - Działka: 2 530 m² - Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu - Świetna lokalizacja: Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie *********m od węzła Grębałów na S7) Stacja kolejowa Kraków Lubocza - 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna) Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe - Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych - Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje) - Dwa szyby windowe - Trzy klatki schodowe - Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania - Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone) - Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta) - Transformator 500 KW na działce - Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych - Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja - Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze - Światłowód (na działce) Możliwe adaptacje budynku: Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow.35m² lub 292 pokoi o pow. 17m², sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu). Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną. Otoczenie: - Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku - Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie - Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury - Szybki dojazd do uczelni wyższych (AWF, PK - 17 min; UEK - 25 min; Akademia Rolnicza - 12 min) kontakt: tel: 60*****69 email: kpinwestycjegmail.com ENG: Price: 25,000,000 PLN (negotiable) Total area: 5,000 m² Price per m²: 5,000 PLN Property type: Hotel / Guesthouse / Office building Location: Karola Łowińskiego Street, Kraków, Nowa Huta A functional commercial building of 5,000 m² for sale or long-term lease, located in a rapidly developing part of Nowa Huta, Kraków. The six-story property offers various adaptation possibilities, making it ideal for a hotel, student dormitory, office building, or conference center. The owner can arrange the space freely to meet the investor's needs. Key Property Features: - Private ownership (single owner) - Land area: 2,530 m² - Perpetual usufruct until 2089 (option to purchase) - Excellent location: Northern Kraków Bypass (planned completion: *********m from the Grębałów junction on the S7) Kraków Lubocza railway station - 880 m (Urban Fast Railway) Tram stop (lines 4 & 22 every 10-15 min), bus stops nearby - Potential for additional revenue from advertising & telecom masts - Ceiling heights: 270 cm (basement), 450 cm (ground floor), 300-350 cm (upper floors) - Two elevator shafts - Three staircases - Partially installed central heating system - District heating & hot water from MPEC (connection available but currently inactive) - Electrical system on each floor (currently disconnected) - 500 kW transformer on-site - Outdoor parking for approx. 50 cars, including designated disabled spaces - New PVC windows (2013) & renovated façade - Fire hydrants on each floor - Fiber-optic internet available Potential Uses & Development: The building was previously planned for conversion into a modern hotel or student dormitory, offering 146 rooms (35 m² each) or 292 rooms (17 m² each), along with conference rooms, a restaurant, and a relaxation zone. Its strat