Obiekt Handlowo-Usługowy Pl83-140 Gniew | 530M2

Szanowni Państwo, mam zaszczyt przedstawić Państwu przepiękną i nietypową nieruchomość, której budowa i wykończenie pochłonęło bardzo dużo pracy, zaangażowania i poświęcenia ze strony właścicieli oraz ich współpracowników. Gorąco zachęcamy do wizyty w naszym spichlerzu, albowiem żadne słowa oraz zdjęcia nie przekażą tego, co dostrzegą ludzkie oczy. To po prostu trzeba zobaczyć! s://youtu.be/-zpBhMxbFJg?si=9ho9njnzG3o4dkJT Ale do rzeczy: nieruchomości stanowiące działki: nr 61 o kształcie odwróconej litery L i pow. 506 m2 oraz 62/3 o prostokątnym kształcie i pow. 101 m2 tworzą wspólnie funkcjonalną całość. Obszar zabudowany jest budynkiem dawnego spichlerza oraz mniejszym obiektem pomocniczym. Spichlerz wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków lecz nie podlega pod opiekę konserwatora zabytków. Budynek został wybudowany na przełomie XIX i XX wieku, następnie był remontowany i modernizowany. W 2012 r. przeprowadzono gruntowny remont budynku, wymieniono wszystkie instalacje, zmodernizowano dach oraz fundamenty (przed remontem obiekt znajdował się w surowym stanie, ze zniszczonym dachem i najwyższą kondygnacją). Obecnie teren kompleksu został zagospodarowany na cele usługowe związane z zakwaterowaniem tymczasowym oraz działalnością handlową. Na części parteru wydzielono pomieszczenie, w którym usytuowany jest sklep Zoologiczny - pozostałe pomieszczenia budynku zostały zaadaptowane na apartamenty mieszkalne oraz pomieszczenia obsługi technicznej obiektu. Budynek posiada łącznie 7 pokoi, każdy z łazienką. Największy apartament o najwyższym standardzie i metrażu niespełna 100 m2 zlokalizowany jest na ostatniej kondygnacji budynku. Obiekt powstał w konstrukcji tradycyjnej murowanej z czerwonej cegły, elewacja nieotynkowana zachowana czerwona cegła. Stropy drewniane, częściowo wsparte belkami stalowymi. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana starego typu; stolarka okienna drewniana z okiennicami zewnętrznymi rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; schody wewnętrzne drewniane oraz betonowe ewakuacyjne. Ściany częściowo wykończone tynkami, malowane, lamperie, w pomieszczeniach mokrych wyłożone glazurą, a także częściowo zachowana surowa czerwona cegła; podłogi pokryte deskami drewnianymi, wykładziną dywanową oraz terakotą. instalacje dostępne w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjną, gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, teletechniczna i monitoringu zewnętrznego Teren wokół budynku ogrodzony płotem drewnianym, utwardzony brukiem, zieleń urządzona. Obiekt w większości zachowany w historycznym stylu, w dobrym stanie technicznym, gospodarka remontowo-modemizacyjna prowadzona na bieżąco. Cena obiektu wynosi 3 750 000PLN netto Kompleks zlokalizowany jest w powiecie tczewskim, miejscowości Gniew przy ul. Spichrzowa./F. Jakusz-Gostomskiego. Powiat Tczewski położony jest w południowo-wschodniej części województwa pomorskiego. Jego powierzchnia, wynosi 697 km2, zamieszkuje go 118,5 tys. osób. Administracyjnie Powiat Tczewski tworzą też gminy wiejskie: Subkowy, Tczew, Morzeszczyn, dwie gminy miejsko-wiejskie Gniew, Pelplin i miasto Tczew. Geograficznie obszar powiatu rozciąga się pomiędzy lewym brzegiem Doliny Dolnej Wisły, a krawędzią wysoczyzny morenowej Pojezierza Starogardzkiego. Jego północna część obejmuje niewielki fragment Żuław Wiślanych, natomiast południowe krańce powiatu wyznaczają kompleksy leśne znajdujące się w okolicach Swarożyna i Opalenia. Powiat Tczewski jest również częścią Regionu Kociewskiego, którego wciąż żywy i barwny folklor stanowi ważny element tożsamości tutejszych mieszkańców. Jego wyjątkowość tkwi w różnorodności kultury, przyrody i krajobrazów. Obiekt położony jest w samym centrum historycznym miasta Gniew. W sąsiedztwie działek znajdują się budynki o podobnej charakterystyce i latach budowy - obiekty zagospodarowane głównie na usługowo-mieszkalne. W pobliżu dostępna pełna oferta handlowo-usługowa, edukacyjna, medyczna oraz punkty administracji lokalnej. W dalszej okolicy zabudowa o charakterze mieszkalnym oraz przemysłowym. W odległości ok. 500 m biegnie droga krajowa nr 91 (Gdańs