Gdynia Orłowo dom wolnostojący z działką budowalną

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Wyjątkowa, nietuzinkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego wraz z dodatkową działką budowlaną, w jednej z najpiękniejszych i luksusowych dzielnic - w Gdyni Orłowie. Nieruchomość znajduje się tuż nad samą zatoką, wśród urokliwych budynków i niskich zabudowań. Gdynia Orłowo charakteryzuje się piękną plażą z molo i promenadą z licznymi terenami do spacerowania. Zaledwie kilka minut dzieli nas od morza, niepowtarzalnego molo oraz promenady. Natomiast centrum Gdyni oraz Sopot znajduje się na wyciągnięcie ręki. Ponadto bogate zaplecze handlowo- usługowe, centrum handlowe Klif, przedszkola, szkoły, poczta. Dogodny dojazd do każdej części Trójmiasta. Blisko przystanek autobusowy i oraz kolej SKM. Wszystko w odległości kilkuset metrów, do plaży ok. 500 m (z piętra domu widok na morze). Jednocześnie wyjątkowa enklawa ciszy. przy czym: Nowy nabywca może przeznaczyć działkę niezabudowaną na budowę nowego budynku lub wykorzystywać ją jak dotychczas jako piękny ogród. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Numer planu 1503 (obręb 0022). Uchwała Nr IV/47/07 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 stycznia 2007 r. MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. MW1 - zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań. MP -zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi. tereny zabudowy jednorodzinnej z max. 6-ma pokojami gościnnymi. Intensywność zabudowy Wysokość zabudowy i rodzaj dachu: Powierzchnia zabudowy - do 30% pow. działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna - min. 35% pow. działki budowlanej. Dom jest podpiwniczony, piętrowy z jednostanowiskowym garażem. Budynek wzniesiony w 1990r. Odnowiona elewacja i ocieplenie w 2019r. Odnowiony został także dach. Ponadto na bieżąco wykonywane były konserwacje budynku. Podłoga drewniana, dom ocieplony 12 cm (styropian grafitowy +tynk strukturalny). Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny JUNKERS). W salonie znajduj się kominek z płaszczem wodnym, włączony w system ogrzewania autonomicznego całego domu. W kuchni znajduje się ogrzewanie podłogowe wodne, w salonie kąpielowym ogrzewanie wodne (grzejnik) i alternatywnie sterowane programatorem ogrzewanie elektryczne. Na dachu dachówka holenderka. Posiadłość jest ogrodzona. Działka zadbana, z pięknymi nasadzeniami (liczne drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe). Na terenie posesji wydzielono miejsce na dwa samochody osobowe i wiatę na drewno kominkowe. Uroku bez wątpienia dodaje kwitnąca magnolia, rododendrony biały bez i wiele innych. Instalacja alarmowa z całodobowym dozorem i systemem anty napadowym. Dojazd do posesji drogą asfaltową - kameralna uliczka. Na znajduje się: Na znajduje się: Na tarasie znajduje się dodatkowe oświetlenie i sterowana elektrycznie markiza. Nieruchomość zadbana, w której wykorzystano wysokiej jakości materiały. Nieruchomość NIE jest wpisana do rejestru zabytków. Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację nieruchomości.