GOTOWIEC INWESTYCYJNY, 8 pokoi, bezpośrednio

Sprzedam BEZPOŚREDNIO duże, dwustronne mieszkanie w kamienicy na 1 piętrze. Aktualnie przystosowane do wynajmu pod studentów i młodych ludzi pracujących. Gotowiec inwestycyjny z ROI 9.8% LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w zrewitalizowanym centrum urokliwej dzielnicy Wrzeszcz na ulicy Grażyny. Jest świetnie skomunikowane: zaledwie 3 minuty spacerem do PKP Gdańsk Wrzeszcz oraz galerii handlowych (Metropolia, Bałtycka, Manhattan). Jest bardzo wygodny dojazd do wszelakich uczelni. Politechnika Gdańska znajduje się tylko 1,5 km od mieszkania. 150 metrów od mieszkania, na ul. Wajdeloty, znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, żabka oraz biedronka (250m) co sprawia że nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno dla studentów, turystów jak i stałych mieszkańców. Dzielnica prężnie się rozwija i jest ciągle rewitalizowana. Świetna okolica do inwestycji kapitału. MIESZKANIE: - 8 pokoi (od 7m2 do 11m2) - aneks kuchenny w korytarzu - 2 łazienki (każda z WC, prysznicem i umywalką) - osobna pralnia - 2 piwnice - ogródek Mieszkanie znajduje się na 1-wszym piętrze 3-piętrowej kamienicy z 1920r w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal przeszedł generalny remont 6 lat temu oraz odświeżenie w 2023 roku. Jest w pełni umeblowany i wyposażony. Nowy piec dwufunkcyjny firmy Buderus jest odpowiedzialny za ogrzewanie jak i za ciepłą wodę użytkową. Wysokie sufity na 3,2m, mieszkanie jasne, dwustronne i ciepłe. Czynsz do wspólnoty 921zł/miesiąc (eksploatacja {w tym zaliczki na wodę} +fundusz remontowy) Gaz średnio 415zł/miesiąc Prąd średnio 226zł/miesiąc Pełna własność. Jeden właściciel. Czysta księga wieczysta (bez hipoteki). Termin wydania: do uzgodnienia Możliwość sprzedaży wraz z podpisanymi umowami najmu i kontynuowania aktualnego biznesu. Miesięczny przychód z najmu to 12100 zł.