Sprzedam BEZPOŚREDNIO duże, dwustronne mieszkanie w kamienicy na 1 piętrze. Aktualnie przystosowane do wynajmu pod studentów i młodych ludzi pracujących. Gotowiec inwestycyjny z ROI 9.4% LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w zrewitalizowanym centrum urokliwej dzielnicy Wrzeszcz na ulicy Grażyny. Jest świetnie skomunikowane: zaledwie 3 minuty spacerem do PKP Gdańsk Wrzeszcz oraz galerii handlowych (Metropolia, Bałtycka, Manhattan). Jest bardzo wygodny dojazd do wszelakich uczelni. Politechnika Gdańska znajduje się tylko 1,5 km od mieszkania. 150 metrów od mieszkania, na ul. Wajdeloty, znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, żabka oraz biedronka (250m) co sprawia że nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno dla studentów, turystów jak i stałych mieszkańców. Dzielnica prężnie się rozwija i jest ciągle rewitalizowana. Świetna okolica do inwestycji kapitału. MIESZKANIE: - 8 pokoi (od 7m2 do 11m2) - aneks kuchenny w korytarzu - 2 łazienki (każda z WC, prysznicem i umywalką) - osobna pralnia - 2 piwnice - ogródek Mieszkanie znajduje się na 1-wszym piętrze 3-piętrowej kamienicy z 1920r w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal przeszedł generalny remont 6 lat temu oraz odświeżenie w 2023 roku. Jest w pełni umeblowany i wyposażony. Nowy piec dwufunkcyjny firmy Buderus jest odpowiedzialny za ogrzewanie jak i za ciepłą wodę użytkową. Wysokie sufity na 3,2m, mieszkanie jasne, dwustronne i ciepłe. Czynsz do wspólnoty 921zł/miesiąc (eksploatacja {w tym zaliczki na wodę} +fundusz remontowy) Gaz średnio 415zł/miesiąc Prąd średnio 226zł/miesiąc Pełna własność. Jeden właściciel. Czysta księga wieczysta (bez hipoteki). Termin wydania: do uzgodnienia Możliwość sprzedaży wraz z podpisanymi umowami najmu i kontynuowania aktualnego biznesu. Miesięczny przychód z najmu to 12100 zł.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Przedstawiamy Państwu na sprzedaż pięknego mieszkania, mieszczącego się w samym centrum Gdańska Wrzeszcza, na niskiej kondygnacji, świeżo po generalnym remoncie. Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy Dolnego Wrzeszcza przy ul. Grażyny. W niedalekiej odległości znajdują się galerie handlowe, Park Kuźniczki, szkoły, przedszkola i bliski dostęp do morza. Dokoła potrzebna i świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, co daje bliski dostęp do dworca kolejowego, przystanków tramwajowych i autobusowych łączących z całym Trójmiastem. Blisko znajdują się tereny sportowe i rekreacyjne idealne dla osób lubiących sportowy tryb życia. Zgodnie z księgą wieczystą metraż nieruchomości wynosi 76,60 m2, znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowej kamienicy. Mieszkanie składa się z : Mieszkanie jest ciepłe, przytulne, które w 2024 roku zakończył się generalny remont. W lokalu została wymieniona cała elektryka ( trójfazowa). Została wymieniona cała hydraulika wodnokanalizacyjna. Zostały wymienione okna na nowe. Mieszkanie o wysokości 3m, jest przygotowane i gotowe do zamieszkania dla nowego właściciela. Do nieruchomości przynależą dwa pomieszczenia piwniczne i w przypisanym udziale ogródek. Ciepła woda i ogrzewanie podgrzewane jest za pomocą 5 letniego pieca dwufunkcyjnego zasilanego energią na gaz. Czynsz do wspólnoty około 540 zł plus opłaty za prąd i gaz. Kamienica wybudowana w latach około 1920 roku. Klatka zabezpieczona domofonem w której została wymieniona elektryka. Na zewnątrz ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulic.

Wyjątkowa oferta sprzedaży! Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy w topowej lokalizacji obok Nowego Browaru. To doskonała okazja dla osób szukających dogodnej inwestycji w sercu Gdańska.