Z Tarasem jak w Domu/4 pokoje/70m2/Podwójne MP/HOT lokalizacja

Oferujemy Państwu na sprzedaż rewelacyjne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,80 m2, z dużym tarasem i podwójnym m.p., przy ul. Trawowej, w spokojnej i zielonej dzielnicy - Muchobór Wielki. DLACZEGO REWELACYJNE ? Ponieważ oferowana nieruchomość posiada: * bardzo praktyczny rozkład pomieszczeń - jest dwustronna, o ekspozycji południowo -wschodniej i północno-zachodniej; * jasne i gustownie urządzone pomieszczenia; * DUŻY TARAS 35 m2!; * mnóstwo zieleni za oknem oraz sporą przestrzeń między blokami; * bardzo dobry standard wykończenia; * podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz sporo miejsc do parkowania wokół budynku; *komórkę lokatorską; oraz * przeszła remont w 2018 roku; * znajduje się w kameralnym budynku z przestronnymi klatkami schodowymi, wózkownią i rowerownią; * mieści się w rewelacyjnej lokalizacji, gdzie wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania jest dosłownie na „wyciągnięcie ręki”, a komunikacją miejską można szybko i bez trudu dostać się do każdej części miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon: 22,3 m2; Kuchnia (aneks kuchenny): 6,4 m2; Pokój: 9 m2; Pokój: 5 m2; Łazienka: 5,5 m2; Przedpokój: 7,5 m2; Piwnica: 1,60 m2 TARAS: 35 m2 MIESZKANIE Znajduje się na wysokim parterze. Jest bardzo zadbane. Rozkład pomieszczeń jest niezwykle praktyczny i funkcjonalny. W 2018 roku mieszkanie zostało wyremontowane, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W ramach wykonanych prac: * wymieniono podłogi (panele); * odmalowano ściany; * wstawiono nowe meble (ruchome oraz zabudowane). Nowe sprzęty: piekarnik i okap (2022 r.); zmywarka i lodówka (2023 r.). Mieszkanie jest dwustronne, a okna „wychodzą” na południowo-wschodnią i północno-zachodnią stronę świata, co sprawia, że pokoje są jasne i dobrze nasłonecznione. Dużym atutem jest sporej wielkości taras - ok. 35 m2, który można przepięknie zagospodarować tworząc tym samym np. własny ogródek / miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.! Oferta zawiera również podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym na osobnej KW (dodatkowo płatne 55 000 zł) oraz piwnicę ! BUDYNEK Został wybudowany w 2000 r. Jest kameralny, niezwykle zadbany oraz ocieplony. W ostatnim czasie (2024 r.) wykonano nową posadzkę przed budynkiem oraz wejście do bramy. Mieszkańcy mogą korzystać z wózkowni oraz rowerowni, które znajdują się w przestronnej klatce schodowej. Osiedle jest ogrodzone, oświetlone i pięknie zagospodarowane, a w jego centrum znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci. Co istotne - odległość między blokami jest spora, co daje poczucie przestrzeni. Przy budynku do dyspozycji jest mnóstwo ogólnodostępnych miejsc postojowych. LOKALIZACJA Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, a przede wszystkim dobry dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz szybki wjazd na obwodnicę. EDUKACJA W odległości 52 m znajdują się dwa przedszkola oraz żłobek, a 650 m od oferowanej nieruchomości dzieci mogą uczęszczać do Szkoły Podstawowej i Zespołu Szkolno-Przedszkolnego. Infrastruktura Handlowo-Usługowa Do dyspozycji mieszkańców, w najbliższej okolicy, są sklepy, dyskonty spożywcze, restauracje oraz różnego rodzaju usługi. Salon Kosmetyczny 17 m; Żabka 85 m; Paczkomat 64 m; Pizzeria 100 m; Centrum Medyczne 190 m; Sklep Monopolowy 200m; Restauracja 400 m; Stokrotka 450 m; Netto 600 m; Biedronka 750 m; Lidl 1,7 km i wiele innych.! W odległości 1,6 km znajduje się Factoria Park (liczne sklepy, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin, restauracje itp.) ! W okolicy nie brakuje również zielonych terenów spacerowych np.: Lasek Oporowski, Park Grabiszyński, Park Oporów, Park Tysiąclecia, jak i miejsc zabaw dla dzieci np. place zabaw, Centrum Sportu 220 m. KOMUNIKACJA MIEJSKA Dzięki dogodnej komunikacji autobusowej osiedle jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Przystanek Autobusowy: 950 m - linia autobusowa 107; 119; 122; 132; 152. 1,4 km. - linia autobusowa 106; 206. 1,8 km - 106; 107; 119; 122; 124. Stacje Kolejowe 1,1 km - Wrocław Zachodni; 3,4 km - Wrocław Muchobór; 3,6 km - Wrocław Nowy Dwór; 5,1 km - Wrocław Mikołajów.! Jedyne 1