Mieszkanie/Bliźniak 140 M2, 6 Pok, Ogród, Gocławek

Mieszkanie/Bliźniak, 6 pokoi, 140 m2, działka 417 m2, garaż, ogródek, Praga Południe, Gocławek Oferuję na sprzedaż bardzo ciekawe mieszkanie w stylu domu - „bliźniaka” (dom dwulokalowy), z odrębnymi schodami, samodzielnym wejściem, współużytkowanym ogrodem i garażem. W 3-kondygnacyjnym domu przy ul. Liwieckiej znajdują się dwa odrębne mieszkania; (mieszkanie), położona na 1 i 2 piętrze domu. Na powierzchni 140 m2 znajduje się 5 sypialni, w tym jedna na dolnym poziomie oraz 4 na górnym, duży, jasny i przestronny pokój dzienny o wschodniej wystawie, wyodrębniona, widna kuchnia, wydzielona jadalnia oraz dwie łazienki, jedna na każdym poziomie, pralnia i garderoba. W mieszkaniu są z wyjściami z salonu oraz z sypialni. Mieszkanie urządzone jest w przyjaznych, ciepłych, pastelowych kolorach, drewniane posadzki zapewniają komfort użytkowania i wyglądają stylowo współgrając z meblami i drewnianymi elementami kominka. Mieszkanie zostało ocieplone od wewnątrz wełną mineralną, w 2020 r. zakupiony został nowoczesny kocioł kondensacyjny a mieszkanie zostało wyposażone w system centralnego ogrzewania. Dodatkowym systemem grzewczym jest w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo w niektórych pomieszczeniach (łazienki, kuchnia, ganek) zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Obecnie (jesień 2024 r. ) odnawiana i ocieplana jest elewacja, następuje wymiana parapetów, rynien, obróbka kominów. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń i ciągów komunikacyjnych, powierzchnia mieszkania ok 1 poziom: Salon z częścią jadalnianą - 43 m2 Kuchnia - 12 m2 Sypialnia - 13 m2 Łazienka - 5 m2 Hol - 5 m2 2 poziom: Sypialnia 2 - 13 m2 Sypialnia 3 - 12 m2 Sypialnia 4 - 11 m2 Sypialnia 5 - 10 m2 Hol - 5 m2 Pralnia z kotłem kondensacyjnym i dodatkowym wc - 3,3 m2 Łazienka - 4,6 m2 Garderoba - 2,5 m2 Działka o powierzchni ok 417 m2, w ciągu dnia i cień w upalne letnie dni. Mieszkanie jest bezczynszowe. Własność, księga wieczysta, części wspólne obejmują działkę, w tym ogród, garaż, taras nad garażem Do dyspozycji mieszkańców (dwóch rodzin) jest, dodatkowo na posesji, które jest współdzielone z sąsiadem. Okolica jest bardzo spokojna i cicha pomimo bliskości miejskich arterii komunikacyjnych. Bezpośrednie otoczenie domu jest pełne światła i zieleni, od frontu jest skwer, od tyłu domu - ogród i taras. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami miasta oraz z centrum dzięki bliskości pętli tramwajowej Gocławek oraz wielu linii autobusowych odchodzących zarówno z ul. Saszerów jak i z ul Grochowskiej. Dostęp do SKM i KM na pobliskim przystanku Grochów lub Olszynka Grochowska. Bliskość węzła Mars ułatwia komunikację samochodową. W bezpośredniej bliskości Centrum Handlowe King Cross (800 m), restauracje, kawiarnie, ośrodek zdrowia. Serdecznie zapraszam na prezentacje.