Ponad 20 Tys. M2 Powierzchni Hali I 10,3 Ha Terenu

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą: Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurowo-socjalną o powierzchni użytkowej 20.630,71 m2. Obiekt zlokalizowany jest w gminie Sochaczew, około 3 km od granic miasta i około 2 km od drogi krajowej nr 2 relacji Warszawa - Poznań. Obiekt w trakcie realizacji, która obejmuje budowę hali magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci prefabrykowanej stacji transformatorowej, parkingiem na 130 miejsc, zbiornikiem retencyjnym, zbiornikiem na ścieki sanitarne, drogi i place oraz stróżówką. Wzdłuż boku od strony zachodniej znajdują się doki rozładunkowe dostępne z placu manewrowego dla samochodów ciężarowych. Po tej samej stronie znajdują się podnoszone bramy wjazdowe z poziomu 0, umożliwiające wjazd do wnętrza hali. Ponadto przy strefie wejściowej do części biurowo-socjalnych wykonano parkingi dla samochodów osobowych. Ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych - 130 sztuk, w tym mają być 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych. Wysokość wewnętrzna hali (wg projektu) wynosi 9.60 m do spodu konstrukcji. Projekt techniczny przewiduje wyposażenie hali w urządzenia grzewcze, wentylacyjne oraz instalacje. Infrastruktura techniczna: - energia elektryczna, - wodociąg gminny, - sieć gazowa, - linia telefoniczna Część biurowo-socjalna posiada dwie kondygnacje nadziemne, wykonane w konstrukcji słupowo-ryglowej, żelbetowej prefabrykowanej z żelbetowymi prefabrykowanymi stropami międzykondygnacyjnymi. Układ funkcjonalny bloku biurowego - klatki schodowe obsługujące część biurową znajdującą się na piętrze oraz toalety, szatnie i pomieszczenia socjalne na parterze. Z części biurowo-socjalnej prowadzi wyjście poprzez korytarz bezpośrednio na zewnątrz budynku oraz przejście zabezpieczone drzwiami pożarowymi do części magazynowej. Na działce znajduje się również stary murowany budynek gospodarczy składający się z części magazynowej i socjalno-biurowej. Powierzchnia użytkowa budynku 315 m2. Ponadto kontenerowa stacja transformatorowa, z transformatorem o mocy do 1250 kVA, zabudowana jako budynek prefabrykowany, złożona z elementów żelbetowych oraz zbiornik metalowy, przeciwpożarowy, firmy KAPEO Polska. Zbiornik o pojemności 550 m3, średnica zbiornika ok. 11,5 m, wysokość 6,0 m. Teren o wielkości 10,29 ha. Przeznaczony pod realizację zabudowy produkcyjnej lub usługowej, w tym składowej, oznaczonych symbolem 11.3 PU. Cena za halę 35 mln zł + 100zł/m2 działki. W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości. oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości. Oferta wszystkich banków w jednym miejscu! Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym. Jesteśmy także naNa naszym profilu publikujemy aktualności i najciekawsze oferty.