Inwestycja w Warszawie, dom, 420 m2

SPRZEDAM DOM - WARSZAWA, MOKOTÓW. Znakomita lokalizacja, cicha ulica, świetna komunikacja - uniwersalny, z przeznaczeniem na dom rodzinny lub biura do wynajęcia czy hostel. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 420 m2, na działce o pow. 283 m2, składa się z pomieszczeń: - przestronny salon ok. 42,45 m2 (możliwość urządzenia aneksu kuchennego, przyłącza są doprowadzone), - sypialnia i miejsce do pracy ok. 32,00 m2 - łazienka ok. 7,00 m2 m2 - Podczas przebudowy (o której poniżej) zainstalowano 6 okien dachowych zapewniających dużą ilość światła o każdej porze dnia. - salon ok. 17,28 m2 z wyjściem na balkon - 3 pokoje: ok.10,50 m2 + ok. 12,30 m2 + ok. 13,10 m2 - kuchnia ok. 11,70 m2 - łazienka ok.4,80 m2 - garderoba ok. 3,00 m2 - - 4 pokoje ok.12,04 m2 + ok. 12,30 m2 + ok. 13,57 m2 + 20,30 m2 - łazienka ok. 2,91 m2 - kuchnia ok. 12,65 m2 - garderoba ok. 2,40 m2 Istnieje możliwość urządzenia dwóch osobnych lokali. - 2 pokoje ( 10,70 m2 + 13,70 m2), - kuchnia 8,60 m2, łazienka 2,40 m2 - pomieszczenie gospodarcze 15,60 m2 - 2 garaże: 14,00 m2 + 16,7 m2 (oddzielne wjazdy) : W pierwotnej bryle powstał w latach 60-tych., zbudowany tradycyjnymi metodami i przy użyciu tradycyjnych materiałów (). Pierwszy etap rozbudowy i nadbudowy (nowa część w granicy działki, przy sąsiednim domu) miał miejsce w roku 2006. Lata 2016 / 2017 to z kolei całkowity remont elewacji (docieplenie, tynk), podniesienie poddasza, nowe ogrodzenie i otoczenie. Okna PCV dwuszybowe (ekspozycja wschód - zachód), dach pokryty jest blachodachówką, drzwi antywłamaniowe, bramy garażowe zautomatyzowane, podjazdy wybrukowane. Wszystkie media miejskie (woda, gaz, kanalizacja, prąd), dwa oddzielne piece: gazowy dwufunkcyjny (przyziemie + parter) oraz jednofunkcyjny z zasobnikiem 180 ltr (piętro + poddasze). Pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń. W odległości ok. 8 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra: Służew lub Wilanowska, blisko przystanek tramwajowy (linie 4 i 10) lub autobusowy (189, 193, 317, 401, 402, N01, N033). Zapewnia to doskonałą komunikację ze wszystkimi dzielnicami Warszawy. Dojazd samochodem: ul. Puławska, Dolina Służewiecka, Al. Lotników, ul. Rzymowskiego i inne. Do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (trasa S2) około 5 minut samochodem. Odległość do lotniska na Okęciu (co warto wiedzieć) to ok. 5 km. Ta część Służewa to przede wszystkim domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, rzadziej jednorodzinnej. Niewielkie, często jednokierunkowe uliczki, dużo zieleni - budują specyficzne wrażenie swoistej enklawy, pewnej indywidualności i niepowtarzalności. Mieszka się tu po prostu W okolicy znajdują się świetnie zaopatrzone bazarki, sklepy, placówki usługowe i medyczne. Szybko i sprawnie można dostać się do galerii handlowej Westfield Mokotów czy innych tego typu obiektów. Nieco dalej - słynny warszawski, dla wielu miejsce pracy, ale także lokalizacja centrów medycznych, restauracji, instytucji. Park Arkadia, park Dolinka Służewiecka czy nieco dalej położone las Kabacki lub zielone tereny Powsinka i Powsina - to świetne argumenty dla osób lubiących spacery i bezpośredni kontakt z przyrodą. Jestem przekonany, że jest to bardzo dobra propozycja dla osób posiadających dużą rodzinę (może kilkupokoleniową ?), która chce i potrzebuje zamieszkać razem. To także - duży dom z dużą ilością pomieszczeń, z możliwością wydzielenia biur lub mieszkań. Dochodowy ? Owszem, czemu nie. Zainteresowanych serdecznie zapraszam do nawiązania kontaktu - chętnie umówię się na spotkanie i bardziej szczegółowo porozmawiamy o tym domu. Bo rozmawiać zawsze warto.