Wyremontowane mieszkanie na Łazarzu - ocieplony blok z nową elewacją!

Wyremontowane mieszkanie na Łazarzu - idealne do zamieszkania lub inwestycji! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 62,82 m², położone w sercu Łazarza - Stablewskiego, które przeszło gruntowny remont latem 2023 roku. Główne atuty mieszkania: Gruntowny remont: Lato 2023 - mieszkanie w idealnym stanie, gotowe do wprowadzenia się. Nowe wyposażenie: Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są nowe i objęte gwarancją (meble, szafki kuchenne, lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna). Nowoczesne ogrzewanie: We wrześniu 2023 roku zamontowano nowy piec dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania, o bardzo wysokiej efektywności cieplnej. Ocieplony blok: W listopadzie 2023 zakończono kompleksowe ocieplenie oraz malowanie elewacji. Piwnica: Przestronna piwnica (3,54 m²) z osobną księgą wieczystą - gratis. Wysoki udział w gruncie: Mieszkanie wraz z piwnicą stanowią 11,3% udziału w gruncie, na którym położony jest blok. Świetne połączenie internetowe: Światłowód 1 GB/s. Lokalizacja: 2 minuty pieszo: Restauracje, Żabka, piekarnia, apteka, lokalne sklepy. 5 minut pieszo: Przystanki Głogowska-Hetmańska i Rynek Łazarski, markety Biedronka, Netto, Rynek Łazarski. 10 minut pieszo: Arena, Park Jana Kasprowicza, Nocny Targ Towarzyski. Stan prawny i dodatkowe informacje: Własność z czystą księgą wieczystą - żadnych obciążeń. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze: Zarówno ocieplona elewacja, jak i dach z dodatkowym opierzeniem kominów, zapewniają 100% ochrony przed warunkami zewnętrznymi. Niskie koszty eksploatacyjne: 558 zł (z perspektywą obniżki po przyznaniu premii z programu Czyste Powietrze). Poza wskazanymi kosztami eksploatacyjnymi, opłaty za wodę, ścieki oraz wywóz śmieci naliczane są według zapotrzebowania - przy 3 osobach 200 zł. Inwestycyjny potencjał: Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, przez 3 studentów i generuje stały dochód po kosztach administracyjnych i mediów w wysokości 3500 zł netto miesięcznie - wpłaty regulowane terminowo. Istnieje możliwość zakupu z przepisaniem umów najmu lub ich wcześniejszego wypowiedzenia - zgodnie z preferencjami kupującego. Nie przegap okazji - to mieszkanie łączy nowoczesny standard, doskonałą lokalizację i wysoki potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!