4 Lokale Usługowe I Dom W Centrum Lublina

Alpha Nieruchomości prezentuje unikalną nieruchomość w Lublinie z potencjałem inwestycyjnym. Wyjątkowy dom, zlokalizowany przy ul. Filaretów 6, o powierzchni całkowitej 535,94 m², umiejscowiony na działce o powierzchni 373 m². Budynek powstał w 1991 roku, przeszedł istotną modernizację w roku 2000, podczas której dobudowano piętro oraz wydzielono Nieruchomość wykonana jest z solidnych materiałów: ściany postawione z cegły i suporexu, stropy monolityczne betonowe, dach w większości z blachy oraz miejscami z gontu bitumicznego, co zapewnia trwałość i bezpieczeństwo konstrukcji. Nieruchomość została w, obejmującej m.in. ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem oraz wymianę okien na nowoczesne, energooszczędne okna PCV. W 2014 roku pomalowano dach. Dom składa się z części mieszkalnej o powierzchni 336,39 m² oraz czterech lokali usługowych: - Lokal nr 1 (81,45 m²) na pierwszym piętrze, - Lokal nr 2 (50,56 m²) na parterze, - Lokal nr 3 (20,07 m²) na parterze - Lokal nr 4 (47,47 m²) na parterze. Każdy lokal posiada osobne wejście z ulicy, oraz w pełni opomiarowane media, co ułatwia rozliczenia z najemcami. Trzy lokale znajdują się w parterze budynku, jeden na piętrze z wejściem po dedykowanej klatce schodowej. Wszystkie lokale są aktualnie wynajęte. Na posesji znajduje się także billboard reklamowy, generujący dodatkowy dochód. Część mieszkalna wykończona jest materiałami najwyższej jakości. Drewniane parkiety dębowe w pokojach, w łazienkach i kuchni znajduje się elegancka glazura i terakota. Parapety wykonane z marmuru oraz lastryko. Klatki schodowe marmurowe. Dom ogrzewany jest kotłem gazowym, który podgrzewa również ciepłą wodę użytkową. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 16 m² z wjazdem bezpośrednio od ul. Urmowskiego. Budynek zlokalizowany w samym sercu lublina przy skrzyżowaniu ulicy Filaretów i Głębokiej. W odlegości kilku minut spacerem znajduje się miasteczko akademickie oraz główne kampusy KUL-u, UMCS-u i Uniwersytetu Przyrodniczego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących dochodowego obiektu z możliwością adaptacji na różnorakie cele mieszkalne lub komercyjne. Będzie również idealna dla rodziny, ceniącej sobie lokalizację z jednoczesnym pasywnym dochodem z części usługowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia wizyty w tej wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam na prezentację! Michał Saj Alpha Nieruchomości