335 M2, Witryny, Śródmieście

Podstawowe informacje: Narożny, przestronny lokal usługowy z witrynami o powierzchni 335 m2. Zalety nieruchomości: Lokal z dużymi, widocznymi z ulicy witrynami, z dostępnymi miejscami parkingowymi (2-3 miejsca), doskonała komunikacja oraz lokalizacja. Lokalizacja: Lokal położony w samym sercu Łodzi, przy ul. Sienkiewicza róg ul. Tuwima, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje etc., w pobliżu Urząd Miasta kilka dużych parkingów, jeden tuż obok na placu Komuny Paryskiej. Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej, autobusowe (dwa przystanki autobusowe tuż obok - jeden na Tuwima i drugi na Sienkiewicza) oraz tramwajowe. Opis nieruchomości: Narożny lokal posiadający 8 witryn, o powierzchni 335,35 m2, wysokości ponad 4m, położony na parterze zabytkowej kamienicy, w samym sercu Łodzi, posiada 2 wejścia z głównej ulicy oraz dwa wejścia od zaplecza (jedno na patio i jedno na klatkę schodową), posiada klimatyzację, oraz możliwość ekspozycji widocznej reklamy w obrębie witryn. Powierzchnia składa się z dwóch dużych sal ekspozycyjnych z witrynami, pierwszej o powierzchni 117 m2 połączonej z pomieszczeniem służącym obecnie jako biuro (21 m2- witryna), oddzielonym od ekspozycji szklanymi drzwiami oraz pomieszczeń - magazynowego (ok 29,5 m2) oraz zaplecza socjalnego w postaci WC i kuchni z jadalnią oraz sali ekspozycyjnej o powierzchni ok 49 m2, połączonej z przestronnym pomieszczeniem o powierzchni ok 38,5 m2 połączonego schodami z drugim pomieszczeniem na poziomie -1 o takiej samej powierzchni (poglądowy rzut w galerii). Istnieje możliwość wynajęcia 2- 3 miejsc parkingowych, położonych na patio, zamykanych bramą na pilota. Lokal przez wiele lat służył jako firmowy sklep łódzkiej firmy odzieżowej "Telimena", a przez ostatnie 10 lat jako punkt poligraficzny, może posłużyć przyszłemu najemcy zarówno na sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną, szkołę językową jak również jako restaurację. Istnieje możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami - 207 m2 i 126 m2 lub opcjonalnie wynajęcia dodatkowej powierzchni na poziomie -1, ok 120 m2, oferta w innym ogłoszeniu. Powierzchnia dostępna od 01 lutego 2025 ! Powierzchnia wyposażona jest w: - klimatyzację - witryny - okablowanie elektryczne - internet ( możliwość światłowodu) - zaplecze socjalne Dodatkowe informacje: Dostępność: 01.02.2025 Czynsz najmu: 11.900 zł netto miesięcznie (w części faktura VAT). Opłaty eksploatacyjne: ok. 5.000 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, podatek od nieruchomości, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej). Kaucja gwarancyjna: 3 miesięczny czynsz najmu. Minimalny okres najmu: W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp.z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).