206 M2, Witryny, Śródmieście

Podstawowe informacje: Przestronny lokal usługowy z witrynami o powierzchni 206 m2. Zalety nieruchomości: Lokal z dużymi, widocznymi z ulicy witrynami, z dostępnymi miejscami parkingowymi (1-2 miejsca), doskonała komunikacja oraz lokalizacja. Lokalizacja: Lokal położony w samym sercu Łodzi, przy ul. Sienkiewicza róg ul. Tuwima, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje etc., w pobliżu Urząd Miasta kilka dużych parkingów, jeden tuż obok na placu Komuny Paryskiej. Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej, autobusowe (dwa przystanki autobusowe tuż obok - jeden na Tuwima i drugi na Sienkiewicza) oraz tramwajowe. Opis nieruchomości: Lokal posiadający 5 witryn, o powierzchni 206,61 m2, wysokości ponad 4m, położony na parterze zabytkowej kamienicy, w samym sercu Łodzi, posiada 1 wejście z głównej ulicy oraz 1 wejście od zaplecza (na patio), posiada klimatyzację, oraz możliwość ekspozycji widocznej reklamy w obrębie witryn. Powierzchnia składa się z dużej sali ekspozycyjnych z witrynami, o powierzchni 117 m2 połączonej z pomieszczeniem służącym obecnie jako biuro (21 m2- witryna), oddzielonym od ekspozycji szklanymi drzwiami oraz pomieszczeń - magazynowego (ok 29,5 m2) oraz zaplecza socjalnego w postaci WC i kuchni z jadalnią (rzut w galerii w kolorze żółtym). Istnieje możliwość wynajęcia 1 - 2 miejsc parkingowych, położonych na patio, zamykanych bramą na pilota. Lokal przez wiele lat służył jako firmowy sklep łódzkiej firmy odzieżowej "Telimena", a przez ostatnie 10 lat jako punkt poligraficzny, może posłużyć przyszłemu najemcy zarówno na sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną, szkołę językową jak również jako restaurację. Istnieje również możliwość wynajęcia przylegającego lokalu - 126 m2, po połączeniu powierzchnia razem ok. 335 m2, oferta w innym ogłoszeniu. Powierzchnia dostępna od 01 lutego 2025 ! Powierzchnia wyposażona jest w: - klimatyzację - witryny - okablowanie elektryczne - internet ( możliwość światłowodu) - zaplecze socjalne Dodatkowe informacje: Dostępność: 01.02.2025 Czynsz najmu: 7.500 zł miesięcznie (w części netto, w części brutto, faktura VAT). Opłaty eksploatacyjne: ok. 3.080 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, podatek od nieruchomości, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej). Kaucja gwarancyjna: 3 miesięczny czynsz najmu. Minimalny okres najmu: W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp.z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).