Dom Z Dodatkową Działką Obok - Gdynia - Sopot

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY: Oferujemy na sprzedaż dom w atrakcyjnej lokalizacji. Położony jest on w dzielnicy Gdyni Mały Kack praktycznie przy granicy Sopotu. Mały Kack rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. Zabudowę stanowią głównie domy jednorodzinne. Na terenie Małego Kacku znajdują się m.in. takie obiekty jak: stadion miejski, rezerwat przyrody Kacze Łęgi, w którym potok Źródło Marii uchodzi do rzeki Kaczej. Dzięki tej atrakcyjnej lokalizacji szybko dostaniemy się na obwodnicę trójmiasta, do centrum Gdyni, Sopotu oraz nad morze. Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej, który mieści się na działce o powierzchni., oraz dodatkowo działkę graniczącą z domem o powierzchni. Do działki doprowadzone są media: kanalizacja, prąd i woda a gaz na sąsiedniej działce lub w drodze. Lokal składa się części parterowej, pierwszego piętra i poddasza. - holu wejściowego 14m2 - pokój dzienny 24,8 m2 z wybudowanym kominkiem z wejściem na taras - kuchni 13,3 m2 - wc 1,2 m2 - sypialni 13,3 m2 - łazienki 4,5 m2 - spiżarni 2,4 m2 - kotłowni 2,5 m2 - klatki schodowej i komunikacji - sypialni 14,9 m2 - sypialni 14,5 m2 z wejściem na balkon - sypialni 13,3 m2 z wejściem na balkon - łazienki 3,5 m2 - wc 0,8 m2 - garderoby 2,0 m2 - klatki schodowej i komunikacji został wybudowany oraz wykończony z bardzo dobrych materiałów. 3 szybowe okna, 7 komorowe, bardzo dobre ocieplenie budynku oraz wydajny nowy piec gazowy dwufunkcyjny zapewniający tanie eksploatację w okresach grzewczych. W części domu jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Skośny dach skierowany na południową stronę zachęca do zainstalowania fotowoltaika. Nowy zadbany dom nie wymaga remontów. Dom ogrodzony siatką z dwoma wjazdami przez bramę dla samochodów. 1) NUMER TERENU - 05 2) POWIERZCHNIA w ha 0,46 3) PRZEZNACZENIE TERENU MN2,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA, ZABUDOWA USŁUGOWA 4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową; b) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej; c) teren znajduje się w strefie oddziaływania hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 1 pkt 3. 5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY a) część terenu położona jest w strefie ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu - obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 3. 6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy - do 0,6; b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 40° - 45°; d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczających ulicy Sopockiej; 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0 m od linii rozgraniczających ulicy 46 KD-D i terenu 37 ZP,KD-X; e) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej; f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % pow. działki budowlanej; g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej; i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3. 7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI a) minimalna powierzchnia działki budowlanej: − dla zabudowy wolno stojącej - 550 m2 − dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do bud