2 mieszkania na 1 Kw/ Willowe

Razem ale oddzielnie:) Istniej możliwość dokupienia sąsiedniego mieszkania co spowoduje powiększenie metrażu do 200m2 : ) Przedstawiamy niezwykłą nieruchomość, która łączy w sobie urok zabytkowej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami. To dwa niezależne mieszkania na jednej księdze wieczystej - pełna własność, wolna od obciążeń. Willa Miejska z 1905 roku położona jest w sercu Leśnicy, w jednej z najbardziej urokliwych i spokojnych części dzielnicy. Bezpośrednio na wprost domu znajduje się park - idealne miejsce na spacery, rekreację czy odpoczynek wśród zieleni. • Zaledwie 1 minuta spacerem do dworca kolejowego, skąd w 10 minut można dotrzeć do centrum Wrocławia. • W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różne części miasta. • Bliskość centrum Leśnicy (3 minuty pieszo) oraz dostęp do sklepów (LIDL, Biedronka), szkoły, przedszkoli i innych udogodnień. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze jednopiętrowej willi, otoczonej pięknym, zabytkowym ogrodem o powierzchni 20 arów z zachowanym starodrzewem. Teren jest ogrodzony i dostępny wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia kameralność i bezpieczeństwo. • Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, licznikami oraz nowo wyremontowanymi kuchniami i łazienkami. • Piwnica o powierzchni 40 m² z oddzielnym wejściem, w której znajdują się: kotłownia, kuchnia, łazienka oraz 4 niezależne pomieszczenia - doskonałe na pracownię, biuro lub inne cele użytkowe. • Piękne detale architektoniczne: oryginalne sztukaterie, wysokie sufity (4 m), wykusze. • Klimatyczny taras z zejściem do ogrodu, idealny na poranną kawę czy relaks. • Wolnostojący garaż oraz dodatkowe 2 ary działki rekreacyjnej. Rozkład pomieszczeń: • Salon z wykuszem, • Przestronna kuchnia z oknem, • Łazienka. • Przestronny pokój dzienny z wejściem na antresolę, gdzie znajduje się sypialnia, • Kuchnia z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu, • Pokój z antresolą, na której mieści się duża garderoba i dodatkowa sypialnia. • Kotłownia, kuchnia, łazienka oraz 4 niezależne pomieszczenia - z potencjałem do adaptacji na pracownię, biuro lub inną działalność. • Dla inwestora - idealne miejsce na kancelarię, gabinet lekarski czy działalność usługową, • Dla rodziny wielopokoleniowej - przestrzeń zapewniająca komfort i niezależność dla wszystkich członków rodziny, • Dla osób szukających unikalnej nieruchomości z historią - ponadczasowe piękno i funkcjonalność w jednym miejscu. Atuty nieruchomości: • Wszystkie media miejskie, • Możliwość instalacji pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych, • Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny przy metrażu 96 m² wynosi jedynie 900 zł/mc, • Kameralna zabudowa - w budynku znajdują się jedynie 4 mieszkania, • Wspólny strych dostępny dla mieszkańców, • Spokojna i zielona okolica, idealna do życia, z parkami i terenami rekreacyjnymi. Nieruchomość oferuje wiele możliwości - idealna dla inwestorów, rodzin lub osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do życia i pracy. Dwa mieszkania, piwnica z potencjałem oraz przestrzeń ogrodu czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną i unikalną na rynku. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Dodatkowo, nasi profesjonalni doradcy finansowi pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty kredytowej. Kontakt: Barbara Szymala - MK Prestige Nieruchomości tel.