Razem ale oddzielnie:) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dostępną wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości! Przedstawiamy niezwykłą nieruchomość, która łączy w sobie urok zabytkowej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami. To dwa niezależne mieszkania na jednej księdze wieczystej - pełna własność, wolna od obciążeń. Willa Miejska z 1905 roku położona jest w sercu Leśnicy, w jednej z najbardziej urokliwych i spokojnych części dzielnicy. Bezpośrednio na wprost domu znajduje się park - idealne miejsce na spacery, rekreację czy odpoczynek wśród zieleni. • Zaledwie 1 minuta spacerem do dworca kolejowego, skąd w 10 minut można dotrzeć do centrum Wrocławia. • W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różne części miasta. • Bliskość centrum Leśnicy (3 minuty pieszo) oraz dostęp do sklepów (LIDL, Biedronka), szkoły, przedszkoli i innych udogodnień. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze jednopiętrowej willi, otoczonej pięknym, zabytkowym ogrodem o powierzchni 20 arów z zachowanym starodrzewem. Teren jest ogrodzony i dostępny wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia kameralność i bezpieczeństwo. • Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, licznikami oraz nowo wyremontowanymi kuchniami i łazienkami. • Piwnica o powierzchni 40 m² z oddzielnym wejściem, w której znajdują się: kotłownia, kuchnia, łazienka oraz 4 niezależne pomieszczenia - doskonałe na pracownię, biuro lub inne cele użytkowe. • Piękne detale architektoniczne: oryginalne sztukaterie, wysokie sufity (4 m), wykusze. • Klimatyczny taras z zejściem do ogrodu, idealny na poranną kawę czy relaks. • Wolnostojący garaż oraz dodatkowe 2 ary działki rekreacyjnej. Rozkład pomieszczeń: • Salon z wykuszem, • Przestronna kuchnia z oknem, • Łazienka. • Przestronny pokój dzienny z wejściem na antresolę, gdzie znajduje się sypialnia, • Kuchnia z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu, • Pokój z antresolą, na której mieści się duża garderoba i dodatkowa sypialnia. • Kotłownia, kuchnia, łazienka oraz 4 niezależne pomieszczenia - z potencjałem do adaptacji na pracownię, biuro lub inną działalność. • Dla inwestora - idealne miejsce na kancelarię, gabinet lekarski czy działalność usługową, • Dla rodziny wielopokoleniowej - przestrzeń zapewniająca komfort i niezależność dla wszystkich członków rodziny, • Dla osób szukających unikalnej nieruchomości z historią - ponadczasowe piękno i funkcjonalność w jednym miejscu. Atuty nieruchomości: • Wszystkie media miejskie, • Możliwość instalacji pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych, • Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny przy metrażu 96 m² wynosi jedynie 900 zł/mc, • Kameralna zabudowa - w budynku znajdują się jedynie 4 mieszkania, • Wspólny strych dostępny dla mieszkańców, • Spokojna i zielona okolica, idealna do życia, z parkami i terenami rekreacyjnymi. Nieruchomość oferuje wiele możliwości - idealna dla inwestorów, rodzin lub osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do życia i pracy. Dwa mieszkania, piwnica z potencjałem oraz przestrzeń ogrodu czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną i unikalną na rynku. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Dodatkowo, nasi profesjonalni doradcy finansowi pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty kredytowej. Kontakt: Barbara Szymala - MK Prestige Nieruchomości tel. | email: Numer Licencji Zawodowej - 26516 Pośrednik Nieruchomości mgr Barbara Szymala, Partner biznesowy MK PRESTIGE tel. email: Numer Licencji Zawodowej - 26516 Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

We speak English, call for more details, English version below! Na sprzedaż piękne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie na osiedlu Malowniczym we Wrocławiu. 559 000 zł + 25 000 zł za miejsce postojowe i komórkę lokatorską 44 m² + komórka lokatorska 2,81 m² + balkon 9 m² Mieszkanie własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń. ok. 400 zł + prąd, zarządca MediaSerwis Mieszkanie znajduje się w nowych blokach z 2016 r. na I piętrze (z III) w cichej i spokojnej okolicy. W bloku jest winda. Właściciel wykańczał mieszkanie z myślą o długim zamieszkaniu, dlatego całe mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, drogimi materiałami. Mieszkanie składa się z: - Kuchni z oknem, na wymiar, z całym wyposażeniem AGD 7 m² - Salonu połączonego z kuchnią i wyjściem na balkon 18,54 m² - Pokoju dziecięcego/sypialni 10,46 m² - Przedpokoju z szafą w zabudowie 5,19 m² - Łazienki z WC 4,12 m² - Balkonu 9,25 m2 - Komórka lokatorska 2,81 m² i wymaga grzania dopiero przy ujemnych temperaturach. W salonie i sypialni na podłodze jest wysokiej klasy drewniana deska, Mieszkanie znajduje się niedaleko Leśnicy, na nowym osiedlu z licznymi usługami: kawiarnia, sklep, żłobek, szkoła podstawowa. W niedalekiej odległości: Lidl, Rossmann, Aldi, Biedronka, Banki, DH Hermes, fryzjer, kosmetyczka, optyk, przychodnia. Blisko wjazdu na AOW, łatwy dojazd na Środę Śląską. Niedaleko przystanek autobusowy, który w kilka minut dojeżdża na pętlę, skąd odjeżdżają 3 tramwaje i kilka autobusów. Kinga Kowal Merkury Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366 English version: 559,999 PLN + 25,000 PLN for parking space and storage room 44 m² + storage room 2.81 m² + balcony 9 m² Private ownership with an established Land and Mortgage Register, no encumbrances. approx. 400 PLN + electricity, managed by Media Serwis The apartment is located in new buildings from 2016 on the 1st floor (out of 3) in a quiet and peaceful area. The owner finished the apartment with the intention of long-term living, so the entire apartment is finished to a high standard with expensive materials. The apartment consists of: - Kitchen with window, custom-made, fully equipped with appliances, 7 m² - Living room connected with the kitchen and exit to the balcony, 18.54 m² - Children's room/bedroom, 10.46 m² - Hallway with built-in wardrobe, 5.19 m² - Bathroom with toilet, 4.12 m² - Balcony, 9.25 m² - Storage room, 2.81 m² and requiring heating only at sub-zero temperatures. The living room and bedroom floors are made of high-quality wooden planks, The apartment is located near Lesnica, in a new estate with numerous services: café, shop, nursery, primary school. In close proximity: Lidl, Rossmann, Aldi, Biedronka, banks, DH Hermes, hairdresser, beautician, optician, clinic. Close to the AOW entrance, easy access to Sroda Slaska. Nearby bus stop, which in a few minutes reaches the terminus from where 3 trams and several buses depart. Exclusive offer. Kinga Kowal Merkury Nieruchomości More photos and offers on our website This announcement does not constitute an offer as understood by the provisions of the Civil Code. Broker license number: 2366