Wkrótce gotowy do odbioru - nowy segment 133 m2 + balkon + działka

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w inwestycji Piękna Warka - miejsce, gdzie komfort spotyka się z naturą. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wewnętrzny segment (1B) w nowoczesnej inwestycji Piękna Warka, usytuowanej przy ulicy Owocowej/Puławskiej w Warce. Jest to idealna oferta dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu z dobrym dojazdem do Warszawy, w atrakcyjnej cenie. Szczegóły oferty: • Powierzchnia domu: 132,92 m² • Powierzchnia działki: 192 m² • Powierzchnia ogródka: około 45 m² • Balkon: 5,92 m² • Kondygnacje: 2 • Lokalizacja: Ulica Owocowa 3, Warka Układ domu: • Parter: przestronny salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap. • Piętro: główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, druga łazienka, korytarz oraz balkon. • Poddasze: możliwość aranżacji strychu (np. jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub pokój). Dodatkowe informacje: • Front domu po stronie wschodniej, co zapewnia przyjemne poranne słońce, ogród znajduje się od strony zachodniej - idealne miejsce oferuje przyjemny cień, idealny do odpoczynku w ciepłe popołudnia. Taka orientacja pozwala cieszyć się zarówno spokojem poranka, jak i relaksem przy zachodzącym słońcu. • Miejsce postojowe na podjeździe przed domem. • Stan deweloperski obejmuje wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe), przygotowanie do montażu fotowoltaiki, tynki gipsowe, wylewki podłogowe, ogrzewanie gazowe (piec, grzejniki), okablowanie internetowe i TV, system alarmowy, parapety zewnętrzne, betonowe schody wewnętrzne, osprzęt elektryczny. • W łazienkach na piętrze zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. • Okna PVC 3-szybowe, drzwi wejściowe stalowe - zapewniające komfort termiczny i bezpieczeństwo. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają aktualny stan budowy - segment jest w trakcie ostatnich prac budowlanych. Piękna Warka - kameralne osiedle z szeroką ofertą. Inwestycja Piękna Warka to kameralne osiedle składające się z 16 mieszkań w budynku wielorodzinnym (z funkcją usługową na parterze) oraz domów w zabudowie szeregowej. Etap pierwszy obejmował oddany już do użytkowania budynek wielorodzinny, drugi etap obecnie realizowany to dwa szeregi domów z planowanym zakończeniem budowy na koniec IV kw. 2024. Dostępne opcje: • Domy w zabudowie szeregowej o powierzchni projektowanej 130 m², 133 m² oraz 147 m², każdy z balkonem, na działkach o powierzchni od 192 m² do 308 m². • Ostatnie mieszkanie o powierzchni 44,24 m² z balkonem 10,49 m² (zarezerwowane). • Lokale usługowe o powierzchni 79,45 m² oraz 94,49 m². Doskonała lokalizacja: • Piękna Warka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnej, ale przyszłościowej lokalizacji. Choć dzisiaj znajduje się nieco na uboczu, miasto Warka cały czas się rozwija, co sprawia, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem. • W odległości zaledwie 100 metrów znajduje się najbliższy sklep, a popularna galeria handlowa oddalona jest o zaledwie 750 metrów, czyli tylko kilka minut pieszo. • Dojście do najbliższego przystanku autobusowego w zaledwie 10 minut, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą regionu. • Doskonała komunikacja z Warszawą - tylko 2,1 km (ok. 20 minut pieszo) do stacji kolejowej, z której dojazd do Warszawy Służewiec zajmuje zaledwie 23 minuty (czas dla wybranych połączeń kolejowych). • W przyszłości zaplanowano kursujący między osiedlem a stacją kolejową bus, co zapewni wygodny dojazd bez konieczności martwienia się o parkowanie. Dlaczego warto wybrać Piękną Warkę? • Nowoczesny i komfortowy dom. • Ogródek idealny do relaksu. • Bliskość natury, jednocześnie szybki dostęp do stolicy. • Wysoki standard wykończenia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przekonaj się, że Piękna Warka to miejsce, które spełni Twoje oczekiwania! Więcej informacji na stronie: www.pieknawarka.pl