Dom na granicy Warszawy - Rembelszczyzna

III etap inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie. Powstaje 5 domów. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze. Rekuperacja w cenie Działki od 1017 m2. Osiedle posiada własną infrastrukturę, w tym: ogrodzenie główne i brama wjazdowa, dojazdy, działki z indywidualnymi ogrodzeniami i furtkami. Ponadto domy będą zaopatrzone w zimną (z sieci miejskiej) i ciepłą wodę (indywidualny kocioł gazowy CO i CW), przyłącza energetyczne. Zakończenie IV kwartał 2025 roku. Domy są zaprojektowane z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób. Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie. Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa. Nasze domy zaspokoją potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro. Z okien domów roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 9 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem. POWIERZCHNIA DOMU: 1. HOL - 7.49 m2 2. KOMUNIKACJA - 2.41 m2 3. ŁAZIENKA - 3.04 m2 4. SALON - 20.39 m2 5. KUCHNIA - 11.58 m2 6. POM. TECHNICZNE - 3.43 m2 7. GARAŻ - 17.50 m2 1. KOMUNIKACJA - 4.29 m2 2. ŁAZIENKA - 7.51 m2 3. SYPIALNIA - 14.43 m2 4. SYPIALNIA - 13.40 m2 5. SYPIALNIA - 13.45m2 27.37 m2. Po podłodze ok. 65 m2. 1. OPEN SPACE - 24.61 m2 2. ŁAZIENKA - 2.76 m2 POW. UŻYTKOWA - 118.92 m2 POW. ZIELENI - 772.7 m2 POW. UTWARDZONA - 77.3 m2 PODDASZE: NIE WLICZONE W POWIERZCHNIE UŻYTKOWE: poddasze ok. 65 m2 powierzchnia 36,24 m2 pow. do 190 cm wysokości Sporządzony dla Inwestycji Polna Sielanka III etap Ul. Ustronna, Rembelszczyzna Dwie kondygnacje oraz poddasze nieużytkowe. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne - z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P +W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem grafitowym gr. 20 cm (styropian ƛ max 0,033 W/m*K.). Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P +W klasa 15 dylatacją 3 cm. Strop nad parterem - żelbetowy wylewany. Strop nad piętrem - z belek drewnianych opartych na wieńcach i ścianach działowych. Część drewniana stropu zostanie wykończona od góry deską o gr. 4 cm od spodu ocieplona wełną 15 cm + 5 cm oraz zostanie zainstalowany sufit z płyt g-k na stelażu. Wieńce - żelbetowe wylewane. Belki i podciągi - żelbetowe wylewane. Nadproża - prefabrykowane lub żelbetowe wylewane. Trzpienie - żelbetowe wylewane. Schody wewnętrzne z parteru na piętro- żelbetowe wylewane. Bez schodów stałych z piętra na poddasze - wyłaz strychowy. Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO. Wentylacja - rekuperacja. Więźba dachowa drewniana. Pokrycie dachu - blacha dachówkowa na rąbek. Rynny i rury spustowe z PCV. Wyłaz na strych w suficie nad piętrem. Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu Tynk strukturalny w o