Mieszkanie, 47mkw na Gądowie (Hynka), bez pośredników

[PODSTAWOWE INFORMACJE] Sprzedam bezpośrednio w pełni wyposażone 2-pokojowe, rozkładowe mieszkanie z wydzieloną kuchnią oraz dużym balkonem. Blisko do centrum i obwodnicy. Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach* - do wprowadzenia się od 1 stycznia 2025 roku, ale stałe elementy zabudowy mają już swoje lata. Mieszkanie jest położone na 3 piętrze w budynku z windą. Miejsca postojowe do dyspozycji mieszkańców i ich gości na parkingu przy budynku (duży otwarty parking). Mieszkanie w pełni własnościowe, z własnością jest powiązane członkostwo w spółdzielni (czynsz do spółdzielni ok. 550 zł za jedną osobę; oprócz tego opłaty za gaz i prąd). Spółdzielnia sprawnie reaguje na zgłaszane problemy, a budynki są dobrze utrzymane. *Zdjęcia sprzed wprowadzenia się obecnych najemców (po za normalnym zużyciem nie wiele się zmieniło). Wyposażenie jak na zdjęciach, z uwzględnieniem normalnego zużycia. [LOKALIZACJA] Budynek jest położony przy ulicy Hynka, Od forntu budynku bardzo dużo zieleni, place zabaw, cisza i spokój. W tylnej części olbrzymi parking. 1. Bardzo szybki wyjazd autem - do centrum 6 km, na obwodnicę i Stadion Miejski 3 km. 2. Około 15 minut spacerem na przystanek tramwajowy (linie nr 3, 10, 20, 22), ok. 5 minut przystanki autobusowe (linie nr 122, 128, 126, 129, 136), a 10 minut spacerem stacja kolejowa Wrocław-Kuźniki (pociągi Regio i KD - świetny dojazd w okolice Dworca Głównego i Aquaparku). 3. Przy przystanku autobusowym jest Lidl, w okolicy znajdują sie również małe osiedlowe sklepy. [OKOLICA] 1. Budynek położony jest na osiedlu Gądów Mały - typowym osiedlu mieszkalnym, bez przemysłu i biurowców. Przy budynku do dyspozycji mieszkańców znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. 2. W odległości 12 min spaceru znajduje się Hala Targowa „Tęcza” (stoiska spożywcze, supermarket, restauracja, apteka, kiosk, kwiaciarnia, piekarnie, siłownia i klub fitness oraz inne punkty usługowe). Dyskonty (Lidl, Biedronka, Netto) i drogeria Rossmann kilka minut jazdy samochodem. 2 km do dużej galerii handlowej Magnolia Park (kino, sklepy z odzieżą i elektroniką, food court, hipermarket, Castorama, Decathlon i inne punkty usługowe; od kilku lat jest tam też punkt obsługi mieszkańca Urzędu Miasta - można wygodnie załatwić sprawy urzędowe). Na osiedlu porozsiewane są liczne lokale usługowe (fryzjer, krawiec, szewc, apteki, sklepy spożywcze i monopolowe, restauracje, kawiarnie). 3. Okolica oferuje atrakcyjne sposoby spędzenia wolnego czasu - w bliskiej odległości jest OSiR z boiskami do piłki nożnej, koszykówki i kortami tenisowymi. 15 minut spacerem Park Zachodni. Dla pasjonatów roweru malownicze trasy wzdłuż Ślęzy i wałów przy Odrze. Liczne ogólnodostępne place zabaw. 4. Bardzo dobra lokalizacja dla młodych rodziców - kilkanaście minut spacerem przedszkola prywatne i publiczne, żłobek, dwie szkoły podstawowe. Dobry dojazd komunikacją do szkół ponadpodstawowych i na wrocławskie uczelnie. [MIESZKANIE] Mieszkanie dwupokojowe (pokoje 25m2, 11 m2) na 3 piętrze w dziesięciopiętrowym bloku na osiedlu SM Piast, w pełni rozkładowe z wydzieloną kuchnią (7 m2), łazienką, dwustronne (wschód-zachód) z obszernym balkonem wychodzącym na wschód. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na półpiętrze (między 1 a 2 piętrem) oraz pomieszczenie piwniczne. Łazienka, kuchnia, przedpokój, w kaflach, w pokojach podłoga drewniana, na balkonie deska tarasowa.