Na sprzedaż dom z ogrodem zimowym -5 pokoi-okolice Wrocławia

**Sprzedam dom wolnostojący z ogrodem zimowym i garażem w Brzeziej Łące** **OPIS NIERUCHOMOŚCI:** Dom o powierzchni użytkowej 242 m², wybudowany w 2013 roku na ogrodzonej działce 1000 m², gotowy do zamieszkania. W 2023 roku nieruchomość przeszła odświeżenie wnętrz i elewacji. PARTER: - przestronny salon z kominkiem z wyjściem na zadaszony taras i ogródek, - otwarta kuchnia z oknem, meble Ikea zmienione w 2022 roku. - dwie sypialnie, - łazienka, - obszerny ogród zimowy, który jest osobnym pokojem, - hol oraz wiatrołap z garderobą, - kotłownia Z domu jest bezpośrednie przejście do garażu, który zmieści 2 samochody. PIĘTRO: - dwa duże pokoje, - garderoba. - łazienka z wanną, dużą kabiną prysznicową, - otwarty pokój (aktualnie służy jako playroom, może być też biurem) - obszerny strych nad całym domem, służący jako schowek. **UDOGODNIENIA:** garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i garażowa, otwierane na pilota, rolety zewnętrzne na parterze, moskitiery w każdym oknie, rolety zaciemniające w oknach dachowych ogrzewanie podłogowe w całym domu w łazienkach dodatkowe kaloryfery, nowoczesny kominek w salonie, odkurzacz centralny, osobna duża garderoba, taras 45m z zadaszeniem, solary do ogrzewania wody w lecie, ogrodzona cała posesja, zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami ozdobnymi jak hortensje, krzewuszki, katalpa, iglaki, tuje, róże, ( w tym drzewa i krzewy owocowe) podjazd, chodnik i taras z kostki betonowej, nowoczesne ogrodzenie z metalu, metalowy domek narzędziowy, studnia głębinowa z pompą do podlewania ogrodu, dojazd do posesji wybrukowaną i oświetloną drogą gminną **WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:** Wnętrza wykończone z dbałością o komfort: ponadczasowe kafle, wykładzina dywanowa w sypialniach, ściany gładzone. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, łazienka na piętrze z pralką i suszarką. **UKŁAD POMIESZCZEŃ: ** - **Powierzchnia zabudowy:** 174 m² - **Powierzchnia użytkowa:** 240 m² - Dwie kondygnacje i strych, funkcjonalny układ dla wygody całej rodziny. Zestawienie powierzchni parteru: 1.Wiatrołap 7m2 2.Hall 11,9m2 3.Łazienka 6,3m2 4.Kuchnia 11,3m2 5.Salon z jadalnią 34,4m2 6.Sypialnia 8,5m2 7.Sypialnia 12,2m2 8.Garderoba 1,9m2 9.Kotłownia 9,2m2 10.Garaż 39m2 11.Ogród zimowy 16m2 razem 157,7m2 Zestawienie powierzchni poddasza: 1.Hall 10m2 2.Łazienka 11,9m2 3.Garderoba 12m2 4.Sypialnia 26,2m2 5.Sypialnia 24,1m2 6.pomieszczenia gospodarcze 3,7m2 razem 84,3m2 **LOKALIZACJA:** Doskonałe połączenia komunikacyjne: w pobliżu Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz autobusy linii 921 i 931 zapewniające wygodny dojazd do miasta. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, plac zabaw, boiska sportowe, kort tenisowy, sklepy spożywcze (w tym Żabka), apteka, przychodnia oraz prywatny żłobek i przedszkole. W gminie działa również Gminny Ośrodek Kultury i biblioteki, a w pobliskim Szczodrem znajduje się wyjątkowy park. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości kontakt:50*******92