Dom w miejscowości Brzezia Łąka o powierzchni użytkowej 360m2 z dodatkowymi pomieszczeniami: kotłownia + duży garaż + możliwość adaptacji 2-poziomego ponad 100m2 poddasza. Dom został usadowiony na dużej działce 2500 m2 w przepięknej okolicy jaką jest Brzezia Łąka (obok lasy i tereny zielone na długie spacery). Tereny niezalewowe i nie podtapiane. Miejscowość położona zaledwie 10km od granicy miasta Wrocław i 5km od Wschodniej Obwodnicy miasta Wrocław, co gwarantuje doskonały dojazd do każdej strony Wrocławia bez stania w korkach. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy 120m2 i jest on częściowo podpiwniczony. Z powodzeniem budynek ten może zostać przekształcony w pomieszczenia mieszkalne, ogromny garaż lub lokal usługowy. Można również podzielić działkę i mieć dwie niezależne nieruchomości. Dom wewnątrz został odświeżony i jest w każdej chwili gotowy do zamieszkania. # Dom jest idealną opcją dla dużej rodziny. # Idealna inwestycja (pokoje na wynajem dla pracowników firm). #Dom można podzielić na dwie niezależne części, gdyż mamy 2 pomieszczenia pełniące rolę kuchni i dwie łazienki. # Wynajmując całą nieruchomość można liczyć od 8-10 tys złotych miesięcznie. # Lokata na której nie stracimy, jak w przypadku oszczędności trzymanych na kontach oszczędnościowych. Lokaty z każdym kwartałem są coraz mniej oprocentowane. Nieruchomości nie tanieją i tanieć już nie będą. Dom ma kilka poziomów,na których znajdują się następujące pomieszczenia : Poziom -0,5 : Kotłownia. Garaż. Poziom 0 : Kuchnia, jadalnia, pralnia Poziom 1 : 3 pokoje, łazienka Poziom 2 : Pokój, kuchnia, komunikacja Poziom 3 : 3 pokoje, łazienka Poziom 4 + 5 : Poddasze ponad 100m2 Rok Budowy: 2000r. Ogrzewanie: węglowe, istnieje możliwość bezinwazyjnej instalacji pompy ciepła. Okna PCV Dach: blacha aluminiowa. Podłogi: drewniane (modrzew i sosna), panele, kafle podłogowe. Schody: jesionowo-dębowe. Na wymianę systemu ogrzewania i docieplenia budynku można dostać dotację ponad 130.000zł, co można sprawdzić bezpośrednio w Urzędzie Gminy. BEZ POŚREDNIKÓW. Krótka prezentacja. https://youtu.be/CvLoAwARc9Q Nie interesuje mnie wynajem. Cena do rozsądnej negocjacji.

**Sprzedam dom wolnostojący z ogrodem zimowym i garażem w Brzeziej Łące** **OPIS NIERUCHOMOŚCI:** Dom o powierzchni użytkowej 242 m², wybudowany w 2013 roku na ogrodzonej działce 1000 m², gotowy do zamieszkania. W 2023 roku nieruchomość przeszła odświeżenie wnętrz i elewacji. PARTER: - przestronny salon z kominkiem z wyjściem na zadaszony taras i ogródek, - otwarta kuchnia z oknem, meble Ikea zmienione w 2022 roku. - dwie sypialnie, - łazienka, - obszerny ogród zimowy, który jest osobnym pokojem, - hol oraz wiatrołap z garderobą, - kotłownia Z domu jest bezpośrednie przejście do garażu, który zmieści 2 samochody. PIĘTRO: - dwa duże pokoje, - garderoba. - łazienka z wanną, dużą kabiną prysznicową, - otwarty pokój (aktualnie służy jako playroom, może być też biurem) - obszerny strych nad całym domem, służący jako schowek. **UDOGODNIENIA:** garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i garażowa, otwierane na pilota, rolety zewnętrzne na parterze, moskitiery w każdym oknie, rolety zaciemniające w oknach dachowych ogrzewanie podłogowe w całym domu w łazienkach dodatkowe kaloryfery, nowoczesny kominek w salonie, odkurzacz centralny, osobna duża garderoba, taras 45m z zadaszeniem, solary do ogrzewania wody w lecie, ogrodzona cała posesja, zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami ozdobnymi jak hortensje, krzewuszki, katalpa, iglaki, tuje, róże, ( w tym drzewa i krzewy owocowe) podjazd, chodnik i taras z kostki betonowej, nowoczesne ogrodzenie z metalu, metalowy domek narzędziowy, studnia głębinowa z pompą do podlewania ogrodu, dojazd do posesji wybrukowaną i oświetloną drogą gminną **WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:** Wnętrza wykończone z dbałością o komfort: ponadczasowe kafle, wykładzina dywanowa w sypialniach, ściany gładzone. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, łazienka na piętrze z pralką i suszarką. **UKŁAD POMIESZCZEŃ: ** - **Powierzchnia zabudowy:** 174 m² - **Powierzchnia użytkowa:** 240 m² - Dwie kondygnacje i strych, funkcjonalny układ dla wygody całej rodziny. Zestawienie powierzchni parteru: 1.Wiatrołap 7m2 2.Hall 11,9m2 3.Łazienka 6,3m2 4.Kuchnia 11,3m2 5.Salon z jadalnią 34,4m2 6.Sypialnia 8,5m2 7.Sypialnia 12,2m2 8.Garderoba 1,9m2 9.Kotłownia 9,2m2 10.Garaż 39m2 11.Ogród zimowy 16m2 razem 157,7m2 Zestawienie powierzchni poddasza: 1.Hall 10m2 2.Łazienka 11,9m2 3.Garderoba 12m2 4.Sypialnia 26,2m2 5.Sypialnia 24,1m2 6.pomieszczenia gospodarcze 3,7m2 razem 84,3m2 **LOKALIZACJA:** Doskonałe połączenia komunikacyjne: w pobliżu Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz autobusy linii 921 i 931 zapewniające wygodny dojazd do miasta. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, plac zabaw, boiska sportowe, kort tenisowy, sklepy spożywcze (w tym Żabka), apteka, przychodnia oraz prywatny żłobek i przedszkole. W gminie działa również Gminny Ośrodek Kultury i biblioteki, a w pobliskim Szczodrem znajduje się wyjątkowy park. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości kontakt:50*******92

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wrocławskiej w Brzeziej Łące. ( TEREN NIEZALEWOWY ! Budynek budowany był metodą tradycyjną : - pustak 24 cm - docieplenie styropianowe o grubości 20 cm - Dach Blachodachówka - Taras 15m2 Deska kompozytowa - Ogrzewanie Piec na pellet Euro-tech Pleszew 3 letni (ogrzewanie podłogowe, oraz grzejniki możliwość sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu osobno) - Elektrycznie sterowna brama do garażu - Elektrycznie otwierana brama wjazdowa na posesję. - Kostka brukowa na podjeździe oraz na posesji - Garaż dwustanowiskowy - Instalacja elektryczna wykonana w miedzi - C.O wykonane w rurach wysokiej jakości Miedzianych ukrytych w ścianach - elewacja tynk strukturalny - parapety i schody zewnątrz granitowe. - Schody Dębowe wewnątrz robione na zamówienie Wykaz pomieszczeń : Poziom -0.5 - Hydrofornia 3.5m2 - kotłownia 4,5 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 4.5 m2 - Garaż dwustanowiskowy 33 m2 Poziom + 0.5 - Pokój dzienny 25.5 m2 - Kuchnia + Jadalnia 18.9 m2 - Hall, Schody i sień 12.6 m2 - Wc z prysznicem wejscie z poziomu 0. 1.9 m2 Poziom + 1 - pokój 12,5 m2 - Pokój 10.7 m2 - Sypialnia 13.4 m2 - Łazienka 6.9 m2 - Korytarz 3m2 - Poddasze do zagospodarowania Powierzchnia Działki 458 m2 Urokliwe miejsce na wsi, z dala od zgiełku miasta, zapewniające spokój i kontakt z naturą Piękne lasy w okolicy. Dogodny dojazd do miasta, a jednocześnie bliskość natury. Bardzo dynamicznie rozwijająca się okolica: na terenie wsi szkoła Podstawowa, Ośrodek zdrowia, Cukiernia, żłobek, przedszkole, kort tenisowy, boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu, sklepy spożywcze oraz budowlane. Bardzo dobrze rozwiązana Komunikacja podmiejska, przestanek ok 80 m Zapraszamy po więcej informacji pod numerem telefonu 73*******77 lub 73*******77 jak również do oględzin.