Specjalna cena tylko do końca listopada!

Zapraszam na Dom Otwarty 16 listopada od 11 do 13.00 - zarezerwuj dla siebie dogodną porę! Idealne miejsce do życia dla dwóch osób - wygodny parter z niezależnym ogrodem. Dodatkowo piwnice i garaż. Dla fanów domów z duszą! Zwróć uwagę na położenie w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w samym sercu Dolnego Puszczykowa (Puszczykówko), z bezpośrednim dostępem do komunikacji publicznej, tak autobusowej jak kolejowej - nie musisz jeździć autem, aby być mobilnym! - Sprzedawany lokal zajmuje cały wysoki parter międzywojennej willi. - W budynku są dwa wyodrębnione lokale na dwóch kondygnacjach. - W ostatnim czasie mieszkanie przeszło kapitalny remont w wymianą instalacji, kuchni i łazienki. - Budynek jest ocieplony i otynkowany. - Bezpośrednie zejście do ogrodu z werandy dobudowanej do salonu. Odrębna własność z KW oraz udziałem w gruncie i częściach wspólnych. Wydzielone części wspólne do wyłącznego korzystania (część ogrodu, piwnic i posesji). Grunt przekształcony we własność z użytkowania wieczystego - opłata przekształceniowa w trakcie spłaty. - Ok. 500 m2 ogrodu do wyłącznego użytku - garaż 15 m2 + miejsce na wiatę garażową - jedna piwnica o pow. 28 m2, a druga o pow. 19 m2; - kuchnia 16,57 m2 - przynależąca do kuchni spiżarnia 2,01 m2 - korytarz 7,30 m2 - łazienka 5,80 m2 - mała sypialnia pokój dziecka 9,39 m2 - duża sypialnia 23,87 m2 - salon 28,9 m2 - weranda z wyjściem na ogród 3,9 m2 - biuro 6,05 m2 Metraż w KW: 127,10 m2 z garażem i piwnicą. Lokal jest po remoncie kuchni, łazienki, instalacji, w tym elektrycznej, malowaniu i wymianie pieca gazowego. Wnętrze nadaje się do zamieszkania od zaraz, ma nowoczesny charakter, który płynnie łączy się z przeszłością - Są tu wszystkie media, niezależnie rozliczane dla tego mieszkania (gaz, woda, kanalizacja i prąd). Jest podłączony światłowód. Średnia z ostatnich 12 m-cy: gaz 356 zł miesięcznie prąd 284 zł miesięcznie woda 155 zł miesięcznie (3 os.). - ponad 100 m2 powierzchni mieszkalnej, 5 niezależnych pomieszczeń - niezwykły klimat willi z okresu międzywojennego, nadal zachowane są niektóre oryginalne elementy z tamtego okresu - podłoga z litych drewnianych beli - solidne mury, które podczas upalnych dni dają przyjemny chłód i wytchnienie, a zimą trzymają temperaturę - powiększona optycznie przestrzeń dzięki sufitom wysokim na blisko 3m - tego nie uzyskasz w nowym budownictwie - wyciszająca zmysły ekspozycja na zieleń z większości okien - ogród 500m2 ze starodrzewiem - Poznań w zasięgu 15 minut, a dworzec kolejowy 1 min od domu z pociągami odjeżdżającymi do Poznania co 20 min w szczycie komunikacyjnym - dodatkowa przestrzeń piwniczna ponad 50m2 - sklepy spożywcze, Rossmann, szpital, szkoła podstawowa, liceum i przedszkole w odległości kilku kroków - prestiżowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego - mnóstwo szlaków spacerowych i rowerowych - las, zakole Warty, jezioro Góreckie, Jarosławiec na wyciągnięcie ręki - mieszkanie świeżo po remoncie: łazienki, kuchni, odmalowane - w pełni uregulowana sytuacja prawna - światłowód - ułatwi pracę w domu. - peron kolejowy: 92 m - przystanek autobusowy: 200m - najbliższe przedszkole: 500m - szkoła podstawowa: 650m - liceum ogólnokształcące: 850m - sklep spożywczy: 280m - paczkomat: 250m - urząd pocztowy: 400m - piekarnia: 170m - szpital: 1 km Od ścisłego centrum Poznania (Stary Rynek) 18km. Kontakt: Karolina Słotwińska Tel. Biuro Nieruchomości Immo House Opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()