Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Puszczykowo, przy ulicy Niezłomnych. Jest to jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 119,36 m², który zapewnia komfortowe warunki do życia dla rodziny. Dom składa się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy. Wnętrze jest przestronne i funkcjonalne, idealnie rozplanowane, aby zapewnić wygodę codziennego życia. Na parterze znajduje się hol, przestronna kuchnia, dwa jasne i wygodne pokoje, łazienka oraz weranda. Klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie znajdują się trzy komfortowe pokoje, druga łazienka, aneks kuchenny oraz korytarz. Działka, na której położony jest dom, jest płaska, o kształcie prostokąta, ogrodzona i zagospodarowana ozdobną roślinnością. Na terenie posesji znajduje się również budynek garażowy o powierzchni 16 m², wyposażony w dodatkowy zadaszony taras. Wejście na posesję oraz podjazd zostały wyłożone kostką brukową, a dostęp do nieruchomości ułatwia automatyczna brama i furtka wykonana z elementów stalowych, osadzona na klinkierowej podmurówce. Nieruchomość została niedawno poddana ważnym modernizacjom. W 2021 roku dach zyskał nową połać pokrytą blacho trapezem oraz wymienione zostały kominy i wkłady. Dodatkowo dom jest dobrze ocieplony - zastosowano styropian o grubości 15 cm, co znacząco wpływa na energooszczędność budynku. Na terenie posesji znajdują się dwie wiaty: jedna pełniąca funkcję garażu, a druga - przestrzeń do wypoczynku. Koszty utrzymania nieruchomości są umiarkowane. Zimą miesięczne rachunki za ogrzewanie gazowe, w tym ciepłą wodę, wynoszą około 700-800 zł, natomiast latem koszt gazu oscyluje wokół 90 zł miesięcznie. Rachunki za prąd wynoszą około 250 zł miesięcznie, a za wodę i kanalizację - około 200 zł. Nieruchomość jest wyposażona w dwa liczniki wody, w tym jeden ogrodowy, co pozwala na efektywne zarządzanie kosztami wody. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z miastem i okolicą. W pobliżu znajdują się plaża nad Wartą, szkoła podstawowa, boisko sportowe, poczta, delikatesy oraz szpital. Przystanki autobusowe oraz dworzec kolejowy, zapewniający szybki dojazd do Poznania, są w zasięgu ręki. Miłośnicy natury docenią bliskość przepięknych terenów nadwarciańskich oraz lasów, które stanowią idealne miejsce do spacerów i aktywnego wypoczynku. Rozpiska metrażu pomieszczeń: • Hol: 7,15 m² • Kuchnia: 11,47 m² • Pokój dzienny: 19,36 m² • Pokój: 16,50 m² • Łazienka (na parterze): 2,18 m² • Weranda: 6,08 m² • Łazienka (na piętrze): 3,67 m² • Korytarz: 2,25 m² • Aneks kuchenny: 4,33 m² • Klatka schodowa: 3,69 m² • Pokój 1: 15,40 m² • Pokój 2: 15,44 m² • Pokój 3: 11,84 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 119,36 m². Oferta przedstawiona powyżej ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawnych. Staramy się, aby informacje zawarte w naszych ofertach były aktualne i dokładne, jednakże pochodzą one z oświadczeń właścicieli nieruchomości, za które nie ponosimy odpowiedzialności.