Sprzedam dom ze sklepem pod Oławą

Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 325,60 m2 usytuowany na działce o powierzchni 0,1267 ha w Bystrzycy przy ulicy Kościuszki. Budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, oraz z pomieszczeniem gospodarczym i zadaszeniem powierzchni 38,93 m2, gdzie z powodzeniem można postawić samochód typu bus. W części ogrodowej wykonana drewniana altana z miejscem do wypoczynku oraz oczko wodne z fontanną i systemem nawadniania. Nieruchomość przedwojenna na przestrzeni lat przeszła kapitalny remont oraz rozbudowę. Konstrukcja murowana z cegły, stropy drewniane ocieplone wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką. Stolarka okienna w całym domu PCV, nad wejściem do części usługowej wykonane zadaszenie. Nieruchomość podpięta do wodociągu oraz kanalizacji. Ogrzewanie nieruchomości gazowe piecem Viessmann z butli znajdującej się za budynkiem, natomiast podgrzanie wody pompą ciepła firmy Viessmann, zbiornik 200 litrów. Nieruchomość stworzona dla rodziny chcącej prowadzić własny interes oraz potrzebującej przestrzeni zarówno w domu jak i na zewnątrz, obszerna działka daje możliwości stworzenia strefy wypoczynkowej, do rekreacji oraz własnego, ekologicznego ogródka z warzywami i kwiatami. Lokal użytkowy pełniący obecnie funkcję sklepu, położony jest na parterze budynku i posiada powierzchnię użytkową 127,60 m2. Na tę powierzchnię składają się sala sprzedaży, oraz zaplecze w którym znajduje się niewielkie biuro, magazyn oraz chłodnia. Dla pracowników dostępna również szatnia i toaleta. Część usługowa pozostaje z wyposażeniem w postaci regałów sklepowych, lodówek oraz chłodni. Lokal dobrze wyeksponowany na drogę z miejscami parkingowymi dla Klientów przed budynkiem. Dodatkowy dochód dla właściciela generuje wynajem przestrzeni pod paczkomat. Część mieszkalna o powierzchni użytkowej 198 m2 posiada odrębne wejście do budynku od podwórka. Posesja w części zabudowanej została wyłożona kostką.Parter domu tworzy wiatrołap z korytarzem i przejściem na część usługową, oraz kuchnia, przy której znajdują się schody na piętro w całości stanowiące część mieszkalną. Kuchnia wykonana na wymiar w bieli na wysoki połysk, wykończona eleganckim granitowym blatem, wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę w zabudowie, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap. W kuchni ogrzewanie podłogowe. Wykonane z buku schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka, garderoba, oraz otwarta przestrzeń łącząca się z przestronnym salonem. W części salonowej znalazło się miejsce na duży narożnik w przestrzeni do wypoczynku, oraz stół niezbędny do rodzinnego spożywania posiłków. Z salonu wyjście na taras. Otwarta przestrzeń przy schodach to idealne miejsce na wykonanie biblioteczki i kącika do relaksu z książką w ręku. Trzy pokoje w zależności od potrzeb mogą stanowić sypialnie, bądź biuro i pokój dla gości. Dodatkowo z przestrzeni między pokojami została wygospodarowana spora garderoba. W łazience wykonano prysznic z odpływem liniowym, oraz ogrzewanie podłogowe. Przy części usługowej znajduje się dodatkowa przestrzeń obecnie stanowiąca magazyn i kotłownię, w której wstawiona jest pompa ciepła, piec oraz piekarnik. Zaraz obok wykonane zostało zadaszenie, pod którym można zaparkować dwa wysokie samochody. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Rady Gminy XLIV/272/2017 z dnia 26 września 2017 roku, oznaczona symbolem MU2.16 i MN1.6 o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną do 4 lokali w jednym budynku, oraz zabudowę usługową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 198 m2, - powierzchnia części użytkowej: 127,60 m2, - powierzchnia zadaszona: 38,93 m2, - powierzchnia działki: 1267 m2, - ogrzewanie: piec gazowy Viessmann (butla), podgrzanie wody pompa ciepła Viessmann - zabezpieczenia: teren zamknięty, - infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, siła Zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych dora