Lokal Usługowy z najemcą - 39,54m2 - ROI 9%

->>>> INWESTYCJA <<<<- VeroProperty przedstawia Państwu wyjątkowy lokal usługowy idealny na inwestycję wraz z zawartą umową najmu od 2022r. Lokal: Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony i wyremontowany w 2022 roku. Na powierzchni 39,54 m2 znajdują się dwa osobne pomieszczenia przeznaczone do pracy oraz toaleta (rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć). STANDARD WYKOŃCZENIA: - Gres na podłogach oraz ścianach w łazience - Dwa aneksy kuchenne - System alarmowy - System monitoringu wizyjnego - Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego - Zgoda na opcjonalny montaż klimatyzacji zamieszczona w akcie notarialnym przez dewelopera, nie wymagająca zgody wspólnoty celem montażu jednostki zewnętrznej. - Oświetlenie LED w całym lokalu - Bardzo niska cena prądu - więcej info telefonicznie DODATKOWE INFORMACJE: - Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł - Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 550zł - Stan Prawny - Pełna Własność - Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego. - Lokal z najemcą od 2022r. ROI 9%, umowa bezterminowa, ale możliwa do anexowania w razie potrzeby, gdyż najemcy chcą długo wynajmować nieruchomość wiążąc z tym rozwój swojej marki. Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA - Bez Prowizji! Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21 Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna! W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny, większy lokal usługowy z przeznaczeniem gastronomicznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()