->>>> INWESTYCJA <<<<- VeroProperty ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal usługowy, wykończony w bardzo wysokim standardzie wraz z wyposażeniem w cenie. Lokal posiada przyłącze prądowe o wysokiej mocy oraz gaz, wyposażony jest w indywidualny szyb wentylacyjny oraz profesjonalną wentylację zamontowaną w 2024r. Lokal: Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony pod koniec 2022 roku i wyremontowany na przełomie 2023/2024 roku. Na powierzchni 72,31 m2 znajdują się dwie łazienki, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, zaplecze kuchenne, kuchnia otwarta, sala dla gości / klientów. (rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W sekcji zdjęcia zamieszczony został projekt technologiczny obrazujący aktualny wykaz pomieszczeń. Lokal przystosowany aktualnie pod restaurację typu KEBAB natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby prowadzić w nim inny punkt gastronomiczny np. sushi, burgery, pub, kurczaki, pizza, kuchnia tajska itp. STANDARD WYKOŃCZENIA: Lokal wykończony w standardzie Premium + - Gres na podłogach - Gres na ścianach łazienek (dla klientów i pracowników) - Gres na ścianach zaplecza - Gres na ścianach pokoju socjalnego - Gres na ścianach pomieszczenia gospodarczego - Cały lokal wyłożony na ścianach płytkami klinkierowymi RETRO z Lica (rozbiórkowe a nie gipsowe imitacje) - Wentylacja o potężnej mocy z pełną regulacją - Kompletnie nowa instalacja elektryczna dostosowana do lokalu w tym przyłącza 400v - Kompletnie nowa instalacja gazowa montowana na etapie wykończenia lokalu doprowadzana bezpośrednio z ulicy - Klimatyzacja lokalu - Pełne nagłośnienie JBL - System alarmowy - System monitoringu wizyjnego - Pełne systemy komputerowe - Ubikacje w zabudowach podtynkowych - Oświetlenie w pomieszczeniach używanych przez klientów i pracowników z czujnikami ruchu - Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego i wewnętrznego - Pełne wyposażenie chłodnicze: lodówki, zamrażarki (wszystko praktycznie nowe, używane od 2024r.) - Liczne ekrany i monitory - Oświetlenie LED w całym lokalu Wszystkie przesłanki klasyfikują niniejszą nieruchomość gastronomiczną jako wykończoną w standardzie premium gotową do prowadzenia biznesu lub wynajmu. DODATKOWE INFORMACJE: - Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł - Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 850zł - Stan Prawny - Pełna Własność - Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego. - Lokal aktualnie z najemcą, ale na okresie wypowiedzenia (6mc), obecna umowa (ROI 11%) - więcej informacji po kontakcie - Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za prąd (Dostawca AXPO) - Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za gaz (Dostawca AXPO) - W cenie znajduje się całe wyposażenie lokalu warte zgodnie z fakturami zakupu ponad 100tyś zł netto! Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21 Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna! W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny mniejszy lokal usługowy z najemcą. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

->>>> INWESTYCJA <<<<- VeroProperty przedstawia Państwu wyjątkowy lokal usługowy idealny na inwestycję wraz z zawartą umową najmu od 2022r. Lokal: Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony i wyremontowany w 2022 roku. Na powierzchni 39,54 m2 znajdują się dwa osobne pomieszczenia przeznaczone do pracy oraz toaleta (rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć). STANDARD WYKOŃCZENIA: - Gres na podłogach oraz ścianach w łazience - Dwa aneksy kuchenne - System alarmowy - System monitoringu wizyjnego - Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego - Zgoda na opcjonalny montaż klimatyzacji zamieszczona w akcie notarialnym przez dewelopera, nie wymagająca zgody wspólnoty celem montażu jednostki zewnętrznej. - Oświetlenie LED w całym lokalu - Bardzo niska cena prądu - więcej info telefonicznie DODATKOWE INFORMACJE: - Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł - Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 550zł - Stan Prawny - Pełna Własność - Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego. - Lokal z najemcą od 2022r. ROI 9%, umowa bezterminowa, ale możliwa do anexowania w razie potrzeby, gdyż najemcy chcą długo wynajmować nieruchomość wiążąc z tym rozwój swojej marki. Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA - Bez Prowizji! Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21 Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna! W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny, większy lokal usługowy z przeznaczeniem gastronomicznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania gotowy i działający biznes, połowa bliźniaka 301 m2, powierzchnia użytkowa 286 m2 plus 15 m2 podpiwniczenia. Dom jest podzielony na 10 wynajętych kawalerek.

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok 180m2 z ogródkiem, znajdujący się w Ząbkach.Działka o powierzchni 611 m2. Doskonały obiekt dla firmy i nie tylko. Obecnie w jednej części budynku jest prowadzony prężnie działający sklep spożywczy.Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z najemcą.Zapraszam na prezentację.