OKAZJA! Gotowiec Inwestycyjny! Nowy 2-PAK! ROI 11,5%!

Na sprzedaż wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Nowy GOTOWIEC INWESTYCYJNY! Nieruchomość podzielona na 2 jednostki mieszkalne. Stopa zwrotu 9,4% przy najmie długoterminowym, a 11,5%, jeśli oddamy nieruchomość do wynajęcia na doby! Mieszkanie ma 48 m2 i znajduje się na III piętrze w IV piętrowym budynku. Doskonała lokalizacja w samym CENTRUM miasta. Do Dworca Głównego 400 m, 1 km do Rynku. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja - ulica Dąbrowskiego. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem studentom oraz młodym osobom pracującym. Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie jest ogólnodostępny parking. Przed oknami mieszkania trwa rewitalizacja skweru, dzięki czemu bezpośrednio przed oknami będzie widok na zieloną przestrzeń w centrum miasta. Mieszkanie stanowi GOTOWIEC INWESTYCYJNY - przygotowany zarówno pod wynajem długo, jak i krótkoterminowy. Mieszkanie może zarabiać dla nowego nabywcy od pierwszego dnia po zakupie! UKŁAD POMIESZCZEŃ (48 m2) Mieszkanie nr 1 - kawalerka 17 m2 Mieszkanie nr 2 - 2-pokojowe - 27,6 m2 MODEL INWESTYCYJNY Najem krótkoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty: Porównaliśmy ofertę, kilku firm zajmujących się zarządzaniem mieszkaniami w zakresie najmu krótkoterminowego. Uśredniając oferty, które zostały przedstawione: Jednostka 2-osobowa (kawalerka) - 38 000 zł/rocznie Jednostka 4 osobowa (mieszkania 2-pokojowe) - 42 000 zł/rocznie Miesięczny dochód: 6 650 zł Roczny dochód: 80 000 zł Cena nieruchomości: 699 000 zł Stopa zwrotu: 11,4 % Najem długoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty: Kawalerka - 17 m2 - 2 500 zł + opłaty Mieszkanie 2-pokojowe - 27,6 m2 - 2 950 zł + opłaty Miesięczny dochód: 5 450 zł Roczny dochód: 65 400 zł Cena nieruchomości: 699 000 zł Stopa zwrotu: 9,4 % STANDARD I WYPOSAŻENIE Wnętrza wszystkich pomieszczeń są jasne, z dużymi oknami wpuszczającymi dużo naturalnego światła, co podkreśla nowoczesny i przytulny charakter mieszkania. Pomieszczenia są bardzo wysokie mają ok. 3,4 m. Wysokie sufity sprawiają, że pomieszczenia wydają się większe i bardziej otwarte, co zwiększa komfort przebywania w takim wnętrzu. WYPOSAŻENIE Kuchnia: • Zestaw szafek wiszących w kolorze beżowym z czarnymi uchwytami. • Oświetlenie ledowe pod szafkami • Czarny blat roboczy i płytki ochronna). • Piekarnik wbudowany w szafkę dolną. • Płyta indukcyjna • Okap nad kuchenką. • Czarny zlew z dopasowaną baterią. • Wolnostojąca lodówka w czarnym kolorze. • Okrągły drewniany stół. • Cztery krzesła obite niebieskim lub zielonym materiałem. Salon: • Kanapa narożna z funkcją spania - przystosowana pod wynajem krótkoterminowy w przypadku apartamentu dla 4 osób • Półki ścienne i szafki w różnych kolorach (szary, drewniany, czarny), zintegrowane z telewizorem. • Biurko w rogu pomieszczenia, z miejscem do pracy. • Nowoczesne lampy wiszące • Stoliki kawowe Łazienka: Łazienka ma nowoczesny i elegancki wygląd, z dobrze dobranymi materiałami i kolorami, które tworzą harmonijną i funkcjonalną przestrzeń. Ściany są wyłożone jasnoszarymi płytkami imitującymi naturalny kamień. Na jednej ze ścian są kafle imitujące drewno, które dodają ciepła i przytulności wnętrzu. W rogu kabiny prysznicowej znajduje się ściana pokryta wzorzystymi płytkami, dodającymi łazience charakteru i koloru. Umywalka jest zamontowana na drewnianej szafce wiszącej. Szafka ma prosty, nowoczesny design z gładkimi frontami i bez uchwytów. Nad umywalką znajduje się lustro z wbudowanym oświetleniem, co zapewnia dobre warunki do codziennej pielęgnacji. Prysznic wyposażony jest w czarną deszczownicę i słuchawkę prysznicową. Podłoga wyłożona jest tymi samymi płytkami co ściany, co tworzy spójny wygląd i optycznie powiększa przestrzeń. W każdej łazience zostało przewidziane miejsce na pralkę. Sypialnia (w mieszkaniu 2-pokojowym): Sypialnia jest wyposażona w komfortowe i stylowe łóżko z eleganckim zagłówkiem. Jego wymiary to 160 cm x 200 cm. Z racji na niewielką przestrzeń to pomieszczenie stanowi miejsce jedynie do spania. W jednej z sypialni zostało przewidziane miejsce na szafę. INFORMACJE TECHNICZNE • Ogrzewanie: Nowe centarln