Budynki 11 500M2, Grunty 4,63Ha, Działający Obiekt

Na sprzedaż unikatowy obiekt przemysłowy - Fabryka Papieru w Dąbrowicy, gmina Mysławkowice z możliwością kontynuacji obróbki i produkcji papierniczej (produkcja masy włóknistej, papieru i tektury). Fabryka zlokalizowana jest 5 km od centrum Jeleniej Góry, w otulinie parków krajobrazowych i Karkonoszy. Dojazd do obiektu drogą asfaltową. Obiekt stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwojowym. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajduje się elektrownia wodna produkująca prąd o mocy 1000MW oparciu o jaz rzeczny na rzece Bóbr, co umożliwia podpisanie nowemu właścicielowi umowy na dostawy prądu na bardzo preferencyjnych warunkach cenowych. W obiekcie możliwe jest kontynuowanie działalności produkcyjnej w branżach przemysłowych, w tym o dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną, takich jak branża papiernicza, przemysł hutniczy i metalurgiczny (obróbka i produkcja stali, aluminium, me-tali), chemiczny, farmaceutyczny, spożywczy, budowlany czy tekstylny. Fabryka powstała w 1837 roku i była cyklicznie modernizowana. Obiekt składa się z: -> w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa bądź własności. ->, wyremontowany budynek produkcyjno-biurowy (obecna fabryka), dwu-kondygnacyjny, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony. Budynek został wzniesiony w 1909 r. i przechodził modernizację w latach 2004 -2022 w zakresie m.in: wymiana stolarki okiennej, nowych posadzek, nowej instalacji elektrycznej, nowej instalacji sprężonego powietrza, nowej windy towarowo-osobowej, nowej bramy wjazdowej i bramy technologicznej, tynkowania i malowania. Budynek posiada zadaszoną niezabudowaną wiatę załadunkową. ->, budynek maszyn papierniczych o powierzchni. Liczba kondygnacji: 3. Hala maszyn papierniczych, rekuperacja, wentylatornie, rozdzielnie dla maszyn, pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe. ->, (przetwórstwa, kotłowni, magazynów, hali młynów i rozwłókniaczy, hali maszyn papierniczych, technicznego, laboratorium), Istnieje możliwość zainstalowania farmy fotowoltaicznej na terenie obiektu. Drogi wewnętrzne i place manewrowe posiadają powierzchnię utwardzoną, są wyrównane. Do fabryki doprowadzony jest podjazd załadunkowy dla aut ciężarowych. Dojazd do fabryki drogą DK5. 2 km od fabryki znajduje się linia kolejowa trasy Łomnica Dolna (Jelenia Góra - Mysłakowice). W budowie obecnie znajduje się trasa kolejowa Jelenia Góra - Karpacz/Kowary. Fabryka posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe, wentylacyjne, CO, monitoringu. Właściciele posiadają plany rozbudowy fabryki i biznes plan, są gotowi do współinwestowania przy możliwości rozbudowy obiektu czy zmiany jego przeznaczenia na mieszkaniowo-rekreacyjne. Teren objęty w MPZP jako tereny przemysłowe, z możliwością zmiany na działki budowlane o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowo-rekreacyjnym. Zapraszam na prezentację obiektu. Agnieszka Wieczorowska Tel.