Hala produkcyjna z biurem - Pruszcz Gdański

Szukasz obiektu pod małą produkcję? A może prowadzisz sklep internetowy i potrzebujesz dużej przestrzeni biurowej i magazynowej? Uniwersalność tego obiektu może cię zaskoczyć! Zachęcam do zapoznania się z planem budynku i zapraszam na prezentację! Pruszcz Gdański to bardzo atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie w rejonie ul. Rzemieślniczej 11 ze względu na typowo przemysłowo-usługowy charakter okolicy. Bliskość Gdańska i szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta (S6 - 3,5 km) oraz dróg krajowych (S7 - 7,5 km oraz A1 - 3,5 km) zapewniają doskonałą komunikację i logistykę. Pruszcz to przede wszystkim niższe koszty nieruchomości w porównaniu do Gdańska, mniejszy ruch uliczny i bezpośredni dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. W okolicy nieruchomości dominuje zabudowa przemysłu lekkiego, magazyny i pojedyncze domy mieszkalne. Budynek położony jest na działce 1126 m2 i posiada ok. 400 m2 powierzchni użytkowej. Oprócz dużego zaplecza biurowego, znajduje się tu też część socjalna, szatnie, łazienki, część magazynowa, sama hala produkcyjna, a na zewnątrz budynku znajdują się kolejne zabudowania w postaci garaży, gdzie na ten moment umieszczone są warsztatownie (ok. 300 m2). Na terenie działki jest też miejsca na rozładunek ciężarówki, a cała nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana. Ogrzewana jest gazem, zarówno w części biurowej, jak i przemysłowej. Przez wiele lat na terenie obiektu prowadzona była działalność związana z produkcją opakowań do leków. - (23,78 m²) oraz mniejsze pomieszczenie biurowe (16,74 m²) - (14,65 m²). - W części centralnej: (5,05 m²), (2,92 m²) oraz (1,06 m²). - (11,44 m²). Budynek przyległy to (36,6 m²) i (93,15 m² oraz 52,9 m²). połączona z halą i magazynem: - (35,5 m²), - (14,53 m²), -, (6,5 m²), (15,33 m²), - oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe jak (4,29 m²) i. Na piętrze znajdują się trzy biura: - (14,65 m² każde) i (24,32 m²). - K (11,88 m²), (5,33 m²) oraz (1,07 m²). - Dwa mniejsze (14,65 m² i 9,9 m²), - (32,45 m²), - (11,45 m²), - oraz (6,15 m²). Zapraszam na prezentację! Julia Żabicka Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. Are you looking for a property suitable for small-scale production? Or perhaps you run an online store and need large office and warehouse space? The versatility of this property may surprise you! I encourage you to check out the building plan and invite you for a viewing! Pruszcz Gdański is a very attractive location for business activities, especially in the area of Rzemieślnicza Street 11 due to its predominantly industrial and service-oriented character. Its proximity to Gdańsk and quick access to the Tri-City Bypass (S6 - 3.5 km) and national roads (S7 - 7.5 km and A1 - 3.5 km) ensure excellent communication and logistics. Pruszcz offers lower real estate costs compared to Gdańsk, less traffic, and direct access to key transport hubs. The surrounding area is dominated by light industrial buildings, warehouses, and a few residential houses. The building is situated on a 1126 m² plot and has about 400 m² of usable space. In addition to large office facilities, there is also a social area, changing rooms, bathrooms, a warehouse, a production hall, and additional outbuildings in the form of garages, currently used as workshops (approx. 300 m²). There is space on the property for truck unloading, and the entire area is fenced and monitored. The building is gas-heated, both in the office and industrial areas. For many years, the property housed a business involved in the production of pharmaceutical packaging. Ground Floor: Accounting and reception (23.78 m²) and a smaller office (16.74 m²) Office (14.65 m²) In the central part: corridor (5.05 m²), small ba