Wyjątkowe mieszkanie przy Parku Szczęśliwickim

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 99,50 m2, zlokalizowane na prestiżowym osiedlu "Ogrody Shiraz" przy Parku Szczęśliwickim na warszawskiej Ochocie. ROZKŁAD I STANDARD: Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowym kameralnym budynku z windą i składa się: * dużego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon * 3 niezależnych sypialni * łazienki z prysznicem * spiżarni/schowka, który może pełnić również funkcję dodatkowej toalety * garderoby * przestronnego korytarza z pojemnymi szafami Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Idealne dla dużej rodziny lub pod inwestycję na wynajem. Budynek znajduje się na strzeżonym, kameralnym osiedlu z zielonym, zadbanym patio. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie z dala od ruchliwych ulic, co daje poczucie spokoju i ciszy. Przejście do Parku Szczęśliwickiego zajmie niecałe 3 minuty. Wejście na osiedle i wjazd do garażu możliwy jest zarówno od ul. Włodarzewskiej jak i od ul. Drawskiej. LOKALIZACJA: W bliskiej odległości znajdują się centra handlowe: Blue City i Reduta, liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, SKM, WKD, Dworzec Zachodni, ale przede wszystkim pachnący zielenią Park Szczęśliwicki z oczkami wodnymi, placami zabaw, boiskami, basenem, kawiarniami, restauracjami oraz oczywiście Górką Szczęśliwicką, gdzie w sezonie można jeździć na nartach. Znakomite połączenie z centrum Warszawy, gdzie dotrzemy w zaledwie 10 minut, a jednocześnie bliski i łatwy wyjazd na obwodnice S2 i S8. DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym ( winda zjeżdża bezpośrednio do garażu) - płatne dodatkowo 40 000 PLN za każde. Dodatkowo dwie, przestronne, wysokie (3,1 m wys.) komórki lokatorskie: 1. Duża komórka 10 m2 (3,85 x 2,6 m) - 50 000 PLN. 2. Mała komórka 2,5 m2 (1,8 x 1,4 m) - 10 000 PLN. W garażu dostępne są duże wózki sklepowe do użytku mieszkańców, co ułatwia pakowanie i rozpakowywanie zakupów, a także pakowanie do podróży. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację. ENGLISH VERSION BELOW: For sale a unique, very functional apartment with an area of 99.50 m2, located in the prestigious "Ogrody Shiraz" estate near Szczęśliwicki Park in Warsaw's Ochota district. LAYOUT AND STANDARD: The apartment is located on the 1 floor in a 3-story intimate building with an elevator and consists of: * large living room with kitchenette and access to the balcony * 3 independent bedrooms * bathrooms with shower * pantry/storage room, which can also function as an additional toilet * wardrobes * spacious hallway with spacious wardrobes The apartment is furnished and ready to move in. Perfect for a large family or as an investment for rent. The building is located in a guarded, intimate estate with a green, well-kept patio. The undoubted advantage of the property is its location away from busy streets, which gives a sense of peace and quiet. Walking to Szczęśliwicki Park will take less than 3 minutes. Entrance to the estate and driveway to the garage is possible both from Włodarzewska Street and from Drawska Street. LOCATION: In close proximity there are shopping centers: Blue City and Reduta, numerous bus and tram stops, SKM, WKD, Dworzec Zachodni, but above all the green-smelling Szczęśliwicki Park with ponds, playgrounds, playing fields, swimming pool, cafes, restaurants and of course Górka Szczęśliwicka, where you can ski in the season. Excellent connection with the center of Warsaw, which can be reached in just 10 minutes, and at the same time close and easy exit to the S2 and S8 ring roads. ADDITIONAL INFORMATION: The apartment comes with two parking spaces in the underground garage (the elevator goes directly to the garage) - additionally payable PLN 40,000 for each. Additionally, two spacious, high (3.1 m high) storage rooms: 1. Large storage room 10 m2 (3.85 x 2.6 m) - PLN 50,000. 2. Small unit 2.5 m2 (1.8 x 1.4 m) - PLN 10,000. Large shopping carts are available in the garage for residents to use, making it easier to pack and unpack groceries, as well as pack for travel. I cordially invi