Min 7500Pum, Z Projektem, 40M Wysokoś, Rondo Marsa

MDP Partners przedstawia: Na sprzedaż: Doskonała Inwestycja w Sercu Pragi Południe Oferowana na sprzedaż działka o powierzchni 1622 m² zlokalizowana w prestiżowej części Warszawy to wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest do realizacji różnorodnych usług, w tym administracji, finansów, handlu, gastronomii, turystyki oraz zdrowia. Działka charakteryzuje się korzystnymi parametrami zabudowy, które zapewniają dużą elastyczność w planowaniu inwestycji: Powierzchnia działki: 1622 m² Maksymalna intensywność zabudowy: 8, co oznacza możliwość zabudowy do 12 976 m² Maksymalna wysokość zabudowy: 40 m Minimalna wysokość zabudowy: 20 m Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5% (około 65,5 m²) Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): od 7500 do 8200 m², co zostało potwierdzone w analizach trzech biur architektonicznych. Działka dedykowana jest do realizacji różnorodnych usług, co czyni ją idealnym miejscem dla przedsiębiorstw z różnych branż. Możliwości są następujące: - Administracja i biura: Stworzenie nowoczesnych biur dla firm oraz przestrzeni coworkingowych, co przyciągnie różne podmioty gospodarcze. - Obsługa finansowa: Idealna lokalizacja dla banków, instytucji finansowych oraz kancelarii podatkowych. - Handel i gastronomia: Możliwość otwarcia sklepów, punktów usługowych oraz restauracji, które będą atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. - Turystyka i hotelarstwo: Realizacja obiektów noclegowych, takich jak hotele, hostele czy apartamenty turystyczne, które skorzystają z bliskości atrakcji turystycznych. - Zdrowie: Możliwość budowy przychodni, klinik oraz innych instytucji związanych ze zdrowiem i urodą. - Dodatkowo, istnieje możliwość realizacji budynków takich jak prywatne akademiki oraz mieszkań, co zwiększa potencjał inwestycyjny terenu. Zrealizowane badania gruntowo-wodne wykazały korzystne warunki do zabudowy, co minimalizuje ryzyko związane z przyszłymi pracami budowlanymi. Dodatkowo, gestorzy sieci potwierdzili możliwość podłączenia budynku do wszystkich niezbędnych mediów. Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do głównych arterii miejskich oraz komunikacji publicznej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wygodne połączenia z innymi dzielnicami oraz centrum miasta. Okolica, w której znajduje się działka, obfituje w tereny zielone, co sprawia, że jest to przyjemne miejsce do życia i pracy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się parki, restauracje, sklepy oraz inne udogodnienia, które przyciągają mieszkańców oraz turystów. Cena nieruchomości składa się z dwóch elementów: ceny działki oraz kosztów związanych z przygotowaniem inwestycji. Dzięki jasnym regulacjom oraz możliwościom, jakie stwarza ta lokalizacja, inwestycja w ten teren może przynieść znaczne zyski w przyszłości. Ta nieruchomość w Warszawie to doskonała okazja inwestycyjna, która spełnia oczekiwania zarówno dla deweloperów, jak i dla przedsiębiorców. Jej atrakcyjna lokalizacja, elastyczność w zagospodarowaniu oraz dostępność mediów stwarzają znakomite warunki do realizacji różnorodnych projektów. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To idealne miejsce, które może stać się fundamentem przyszłego sukcesu Twojej inwestycji. MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.