Do sprzedaży obiekt magazynowo-biurowy

Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż. Obiekt magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 1252,3 mkw usytuowany na Ursynowie południowym. Budynek składa się z samodzielnej powierzchni magazynowej 730,5 mkw z dwoma bramami z poziomu 0 (podzielony po przebudowie na część serwisową i halę magazynową) oraz trzykondygnacyjnej części biurowej o powierzchni 488,2 mkw. Wysokość magazynu w części wyższej 7m, w części serwisowej 3,2 m. Można przywrócić stan pierwotny sprzed przebudowy i otrzymać halę magazynową o wysokości 7m. działka 2000 mkw. Powierzchnia zabudowy budynku 878 mkw. Ogrzewanie gazowe, wszystkie media miejskie, część biur wyposażona w klimatyzację, parking na terenie posesji na ok. 30 aut osobowych. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie, w całości murowany, magazyn doświetlony światłem dziennym, możliwość prowadzenia lekkiej produkcji. Hipoteka nieobciążona. Cena sprzedaży 9.800.000,- zł netto plus VAT. Najemca w perspektywie długoterminowy, wynajmujący nieruchomość od 8 lat. Czynsz najmu 67.000, zł netto miesięcznie. Stopa zwrotu 8%. Umowa na czas nieoznaczony z 6-miesięcznym wypowiedzeniem. Oferta wyłącznie w naszej agencji. "Szanowny kliencie. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie pełne, dokładne i aktualne. Z uwagi na to, że prezentowane informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Versa Nieruchomości Komercyjne nie ponosi odpowiedzialności, za ich niepełną w niektórych przypadkach kompletność, dokładność i aktualność. Prezentowane oferty, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."