Siedlisko nad Nogatem obok Zamku w Malborku - inwestycyjna okazja

Wyjątkowe siedlisko, będące oazą zieleni znajduje się w Kałdowie, tuż nad brzegiem rzeki Nogat, niemal naprzeciwko Zamku w Malborku. Sąsiedztwo jednej z najważniejszych atrakcji turystycznych w Polsce oraz walory przyrodnicze i krajobrazowe okolicy, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku, zapewniają tej nieruchomości wyjątkowy potencjał rekreacyjny i inwestycyjny. Na przestronnej działce o powierzchni 0,5 h, znajduje się duży dom oraz budynek gospodarczy. Działka jest otoczona starodrzewiem, lipy, świerki, w tym dąb piramidalny. W centralnej części posesji znajduje się urokliwe oczko wodne, otoczone zielenią i funkcjonalną architekturą ogrodową. Dwie drewniane altany pokryte czerwona dachówką stanowią doskonałe miejsca do relaksu. Większa może pomieścić stół na kilkanaście osób. Wokół stawu znajduje się również m.in. miejsce na ognisko, stanowisko do łowienia ryb, kaskada wodna. Teren częściowo jest niezagospodarowany, dając nowym właścicielom dużo pola do rozwijania własnych pomysłów. Dom to murowana konstrukcja z dwuspadowym dachem. Posiada dwa niezależne wejścia. W obecnym układzie może pełnić funkcję czterech niezależnych lokali. Budynek do odświeżenia lub remontu, dzięki czemu można go dostosować do własnych potrzeb i gustu. Tworzy doskonałą bazę do przekształcenia na różne cele, takie jak dom mieszkalny, dwa lub trzy odrębne mieszkania, agroturystyka, czy inne działalności komercyjne. Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek gospodarczy przekształcony na budynek mieszkalny. Elewacja budynku zachowała oryginalne przedwojenne fryzy ceglane. Budynek jest w stanie surowym umożliwiającym dowolną aranżację jego wnętrza. Lokalizacja Orientacyjne odległości do najbliższych miast i atrakcji turystycznych: - Zamek w Malborku - zaledwie 15 minut spacerem (przechodząc przez kładkę dla pieszych nad Nogatem). Wokół zamku bogata infrastruktura turystyczna, wiele atrakcji m.in. dla rodzin z dziećmi, takich jak Park Dinozaurów Centrum Malborka - 3 km - Gdańsk: 65 km - Żuławy Wiślane: Malownicze tereny rolnicze z licznymi szlakami rowerowymi i pieszymi - Szlak Kanału Elbląskiego: Unikalne rozwiązania inżynieryjne i malownicze krajobrazy, 40 km - Mierzeja Wiślana: Piękne plaże, idealne na jednodniowe wycieczki nad morze, 55 km - Jezioro Drużno: Popularne miejsce dla miłośników przyrody i wędkarstwa, 20 km Komunikacja Stacja kolejowa Kałdowo znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od posesji, co umożliwia łatwy dostęp do transportu publicznego i szybkie połączenia z większymi miastami. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i prześlemy więcej zdjęć. Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.